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06800 Jeßnitz (Anhalt)

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Gelegenheit für fleißige Hände zum Kauf o. Mietkauf: Reihenhaus mit Terrasse + Garten direkt am Wald


Daten

Größe: 99,31 qm, Grundstück: 294 qm, 4 Zimmer, Preis: 79000 €, Provisionsfrei

Energie-Ausweis:

Erstellungsdatum:
Baujahr: 1925
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Endenergiekennwert: 73,18 kWh/(m²*a)


Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 294 m² großes Grundstück, bebaut mit einem um ca. 1925 in Massivbauweise errichteten Einfamilienhaus nebst später ergänztem Anbau. Hinter dem Haus erstreckt sich ein schön gestaltbarer Terrassen- und Gartenbereich mit Geräteschuppen und idyllischem Blick ins Grüne - sowie praktischer Grundstückszufahrt über einen Anliegerweg und direkten Zugang in ein kleines Waldstück.

Das Reihenmittelhaus verfügt über ein Erd- und Dachgeschoss mit insgesamt ca. 99 m² Wohnfläche - verteilt auf Flurbereich, eine Diele, vier Zimmer, eine Küche, eine Kammer und ein Tageslicht-Bad. Die Raumhöhen im Dachgeschoss betragen teilweise unter 2 Meter - in der Wohnflächenberechnung sind diese Räumlichkeiten (Korridor, Kinderzimmer und Kammer) entsprechend nur mit hälftiger Fläche berücksichtigt.

Nach 2002 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt. Hierbei wurde u.a. der Keller verfüllt sowie Fußböden, Wand- und Deckenverkleidungen, Türen und Fenster, Heizungsanlage, Elektroinstallation und Sanitärbereich erneuert bzw. saniert.

Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gastherme.

Die Immobilie ist bezugsfrei. Es besteht Renovierungs- und partieller Instandsetzungsbedarf. Neben einem sofortigen Erwerb wird auch die Möglichkeit eines flexiblen Mietkaufs angeboten. Haussuchenden mit fleißgen Händen, die sich um Renovierung und Herrichtung in Eigenleistung kümmern können und wollen, bietet sich damit eine günstige Gelegenheit, auch ohne Kredit den Wunsch vom Eigenheim zu erfüllen.

Die Stadt Raguhn-Jeßnitz ist eine Einheitsgemeinde mit ca. 9.000 Einwohnern - nördlich von Bitterfeld-Wolfen und etwa 20 km südlich von Dessau-Roßlau in Sachsen-Anhalt gelegen. Das Grundstück befindet sich im südwestlichen Jeßnitz. Der Ortsteil verbindet eine gute Infrastruktur mit verkehrsgünstiger Anbindung sowie naturnaher Lage zwischen Auenlandschaft, Seengebiet und der Dübener Heide.

Über die Bundesstraßen B183 und B184 sind die Nachbarstädte Dessau-Roßlau, Bitterfeld, Delitzsch und Bad Düben zügig zu erreichen. Die Bundesautobahn A9 ist über die Auffahrten Dessau Süd (ca. 11 km) und Bitterfeld-Wolfen (ca. 13 km) ebenfalls binnen weniger Minuten zu erreichen. Am Bahnhof Jeßnitz verkehren zudem Zugverbindungen in Richtung Leipzig und Halle.

Die Immobilie ist Bestandteil des historisch gewachsenen Wohnquartiers zwischen Spittelwasser und Mulde - mit Ein- und Zweifamilienhäusern unterschiedlicher Baujahre sowie schönen Grünflächen. Kindergärten, Schulen, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote sind in Jeßnitz und den benachbarten Ortsteilen vorhanden. Das Grundstück ist von zwei Seiten zugänglich und grenzt rückseitig direkt an ein kleines Waldstück. Straßenseitig stehen Parkbuchten zur Verfügung.

Dieses Angebot erfolgt provisionsfrei. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben.

Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassene Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.ibfeldt.de!


Kontakt


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Hr. Uwe Schmidt
Tel. +49 3329 690280
Fax +49 3329 6902819
Potsdamer Allee 127
14532 Stahnsdorf