Anlage oder Eigennutzung: Attraktives Wohnhaus in guter Lage mit Terrasse, großem Garten + Garage

Daten

Energie-Ausweis:

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 660 m² großes Grundstück, bebaut mit einer in den 1940er Jahren in Massivbauweise errichteten, unterkellerten Doppelhaushälfte mit überdachter Terrasse sowie freistehender Garage.

Das Wohnhaus verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche – verteilt auf einen Eingangsbereich / Flur, vier Zimmer, eine Küche, ein Tageslicht-Bad mit Badewanne und eine Terrasse. Im Keller stehen ca. 44 m² Nutzfläche zur Verfügung - verteilt auf Heizungs- und Hauswirtschaftsraum sowie Abstellflächen.

Das Gebäude wurde ab 2002 sukzessive modernisiert. In diesem Zusammenhang erfolgten eine Erneuerung der Dacheindeckung, der Wasser- und Abwasser-Leitungen sowie Badeinrichtung und der Elektroinstallation. Zuletzt wurden die Terrasse und der Fassadenanstrich erneuert, neue Fenster verbaut und eine neue Gaszentralheizungsanlage mit Brennwerttechnik installiert.

Hinter dem Wohnhaus erstreckt sich der großzügige Gartenbereich. Die Garage mit Schuppenanbau verfügen über ca. 45 m² Nutzfläche.

Die Immobilie ist derzeit vermietet. Der unbefristete Staffelmietvertrag besteht seit Juli 2020 mit einer vereinbarten Monatsmiete von derzeit 720,00 €.

Luckenwalde ist die ca. 20.600 Einwohner zählende Kreisstadt des Landkreises Teltow-Fläming im Land Brandenburg - etwa 50 Kilometer südlich von Berlin zwischen Trebbin, Jüterbog, Baruth und Treuenbrietzen gelegen.

Luckenwalde bietet eine sehr günstige Verkehrsanbindung über die ausgebaute Bundesstraße B101. Hierüber sind der Berliner Ring (A10) binnen ca. 20 Minuten und der Flurhafen BER in etwa 40 Minuten erreichbar. Am Bahnhof Luckenwalde besteht Regionalbahnaschluss in Richtung Falkenberg / Berlin / Stralsund. Vor Ort verkehren zudem Buslinien des öffentlichen Nahverkehrs. Eine Haltestelle ist fußläufig vom Grundstück aus erreichbar.

Die angebotene Immobilie liegt zentrumsnah in einem gewachsenen Quartier mit attraktivem Wohnumfeld und guter Infrastruktur. Die Siedlung ist durch Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäuser unterschiedlicher Baujahre geprägt und bei Berufstätigen, Senioren sowie Familien gleichermaßen beliebt. Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in der direkten Umgebung vorhanden sowie diverse gastronomische Angebote im nahe gelegenen Stadtzentrum. Für Spiel-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten stehen fußläufig unter anderem das Werner-Seelenbinder-Stadion und der Spielplatz nebst Beachvolleyballfeld am Weichpfuhl zur Verfügung.

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Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassene Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.

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