Wer macht mich wieder schön (!) "trocken"?

Daten

Energie-Ausweis:

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein eingeschossiges, unterkellertes Zweifamilienhaus mit ausgebauten Dachgeschoss sowie um einen Nebengebäudeanbau und einen Schuppen.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich, verteilt auf zwei Zimmer, eine Küche, ein Wannenbad und eine Speisekammer mit einer Wohnfläche von 79 m². Die Wohnung im Dachgeschoss mit gleicher Zimmeraufteilung verfügt zusätzlich noch über einen Balkon; hier sind es 77 m² Wohnfläche. Auf dem Spitzboden soll es einen weiteren Raum gegeben haben, der eine Wohnfläche von 22 m² hat. Im Kellergeschoss gibt es 3 Räume, die Waschküche und ein WC.
Die im Gutachten angegebene Größe von 128 m² ist aufgrund der BGF geschätzt. Da uns aber eine Berechnung aus einem alten Gutachten vorliegt, können wir die ausgemessene Wohnfläche mit 178 m² angeben.

Die Dachfläche des Hauses ist beschädigt; somit dringt Regenwasser ungehindert in das Wohnhaus ein. Durch dieses Wasser ist in allen Geschossen ein extremer Schimmelbefall vorhanden. Der Gutachter geht bei seiner Bewertung von einer Kostenschätzung für das Wohnhaus von 60.000 € und beim Nebengebäude von 10.000 € aus. Somit ist der Wert der Immobilie um 70.000 € reduziert. Der Bodenwert beläuft sich auf 20.000 €, so dass Sie für das Haus mit Nebengebäudeanbau und Schuppen nur einen Betrag von 16.000 € zahlen müßten.

Die Stadt Duderstadt ist eine selbständige Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Göttingen. Die Stadt besteht neben der Kernstadt aus 14 Ortsteilen, zu denen auch Mingerode gehört, wo sich diese Immobilie befindet.

Das zum Untereichsfeld gehörende Dorf Mingerode liegt an der B 247 rund 2 Kilometer von Duderstadt entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weiterführende Schulen befinden sich in Duderstadt direkt.

Das Haus befindet sich in Ortsrandlage. Von der Hauptstraße aus gibt es Busverbindungen nach Duderstadt.

Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich.

Bei Interesse an einem Erwerb prüfen wir für Sie gern auch die Möglichkeit eines freihändigen Kaufes außerhalb der Zwangsversteigerung.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.ibfeldt.de!

IMMOBILIENBÜRO FELDT HANNOVER GMBH
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