Bauträger aufgepasst: Grundstück zum Bodenrichtwert mit viel Platz für Wohnungsbau und Kleingewerbe

Daten

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 8.500 m² großes Grundstück im Mischgebiet. Die Umgebungsbebauung besteht im Wesentlichen aus kleinen Gewerbeobjekten und Wohnbebauung. Derzeit ist das Grundstück noch an verschiedene Nutzer vermietet. Ein Abriss sowie die Freilegung des Grundstücks und anschließende Neubebauung für Wohn- und Gewerbezwecke bietet sich an.

Nach Auskunft des Bauamtes beträgt die GRZ 0,3 und die GFZ 0,6. Der durch die Gemeinde gewünschte Gewerbenanteil in diesem Mischgebiet beträgt 40 %. Im Altlastenkataster ist das Grundstück nicht verzeichnet.

Ein angrenzendes Nachbargrundstück wurde in jüngster Vergangenheit für Bebauung mit Ein- und Doppelhäusern parzelliert. Hier erfolgt der Baubeginn in Kürze.

Gerne steht Ihnen Herr Feldt für eine umfassende Beratung zur Verfügung. Vereinbaren Sie hierfür einen Termin unter 0177 4027711.

Stahnsdorf befindet sich im Landkreis Potsdam-Mittelmark unweit der Stadtgrenze zu Berlin-
Zehlendorf. Die Gemeinde liegt in direkter Nachbarschaft zu Kleinmachnow, Berlin- Zehlendorf sowie zur Landeshauptstadt Potsdam. Das Gemeindebild ist geprägt durch Eigenheimsiedlungen und zählt zu einer sehr gefragten Wohnlage. In den vergangenen Jahren konnte ein stetiges Wachstum der Einwohnerzahlen verzeichnet werden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Ortskern von Stahnsdorf sowie im nahe gelegenen Potsdamer Stern-Center. Kindergärten, Schulen und ärztliche Einrichtungen sind ebenfalls vor Ort. Die Verkehrsanbindung ist sehr vorteilhaft, da Sie in kurzer Zeit über die B 101 oder die A 115 das Berliner Stadtzentrum erreichen können. Die nähere Umgebung besticht durch Ihre weitläufigen Feld- und Waldgebiete.

Durch die beschlossene Erweiterung des S- Bahnnetzes bis Stahnsdorf profitiert dieser Standort in erheblichem Maße. Auch die gute Infrastruktur machen dieses Angebot als Wohnstandort und für die Ansiedlung kleiner Gewerbebetriebe, Kanzleien, Freizeiteinrichtungen wie z.B. Yogastudio oder Kinderbetreuungseinrichtungen etc. interessant.

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Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassene Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.

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