Attraktives Wohnhaus mit Erdwärme, großem Garten & Carport - idyllisch im Villen-Vorort von Potsdam

Daten

Energie-Ausweis:

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 999 m² großes und gut geschnittenes Wohngrundstück, bebaut mit einem um 2006 in Massivbauweise errichteten Einfamilienhaus nebst Carport im vorderen Bereich. Rückseitig – ruhig und blickgeschützt angelegt - erstreckt sich der großzügige Garten mit Obstbaum-Bestand, einem massiven Gartenhaus nebst Gewächshaus und einem kleinen Teich.

Das Wohnhaus verfügt über rund 106 m² Wohnfläche – verteilt auf den Eingangsbereich mit Treppenaufgang, ein Gäste-WC, eine Küche mit Einbauküche, ein großes und helles Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, 3 weitere Zimmer, ein großes Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche
sowie einen Abstellraum.

Bei mehr Raumbedarf bietet sich eine Teilung des großen Wohnzimmers an, um ein weiteres Zimmer zu schaffen.

Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine energieeffiziente Erdwärmepumpe. Der Energieverbrauch des Hauses fällt entsprechend günstig aus. Für weitere wohlige Wärme und gemütliche Abende sorgt der ansprechende Kamin mit Kachelverkleidung im Wohnzimmer.

Die Immobilie ist durch die Eigentümer über die Jahre gepflegt sowie regelmäßig instand gehalten worden und kann nach Vereinbarung kurzfristig bezugsfrei übergeben werden.

Wilhelmshorst ist ein Ortsteil mit ca. 3.200 Einwohnern der amtsfreien Gemeinde Michendorf im Landkreis Potsdam-Mittelmark – nur ca. 7 km südlich von Potsdam gelegen. Die ab 1907 als großzügige, im Wald angelegte Villenkolonie hat sich im Lauf der vergangenen Jahre zu einem der gefragtesten Wohnlagen vor den Toren der Landeshauptstadt entwickelt. Die Gründe dafür sind vielfältig:

Wilhemshorst bietet eine exzellente Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraße B2 sind binnen wenigen Minuten das Potsdamer Stadtzentrum wie auch die Anschlussstelle Michendorf zur Bundesautobahn A10 (Berliner Ring) und A115 zu erreichen. Bis zum Flughafen BER sind es mit dem Auto nur ca. 35 Minuten. Am Bahnhof Wilhelmshorst verkehren Regionalbahn- und RegionalExpress-Verbindungen, u.a. nach Potsdam und Berlin. Darüber hinaus verkehren im Ort Buslinien des öffentlichen Nahverkehrs.

Eine Kita, eine Grund- und Oberschule sowie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind direkt in Wilhelmshorst vorhanden. Eine Vielzahl weiterer steht in Michendorf und Potsdam zur Verfügung. Gartenfreunde finden im Rosengut Langerwisch ein umfangreiches Angebot. Die Umgebung mit dem Potsdamer Wald- und Havelseengebiet sowie Parkanlagen und das Angebot in der benachbarten Landeshauptstadt bieten vielfältigste Möglichkeiten für Erholung, Kultur, Sport und Freizeit.

Die angebotene Immobilie selbst befindet sich in ruhiger Lage im nördlichen Teil von Wilhelmshorst. Das Quartier verbindet ein gehobenes Umfeld mit hohem Wohnwert und kurzen Wegen. Die Nachbarschaft ist geprägt durch gepflegte Wohngrundstücke mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Villen unterschiedlicher Baujahre.

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Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassene Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.

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