In bester Lage: Vermietete 3- Zimmerwohnung mit Balkon in Berlin Schöneberg

Daten

Größe: 96,2 qm, 3 Zimmer, Balkon, Preis: 485000 €, Provision: 3,57% inkl. Mwst.

Energie-Ausweis:

Erstellungsdatum:
Baujahr: 1900
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergiekennwert: 97 kWh/(m²*a)

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Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine ca. 96 m² grosse, klassische Altbauwohnung im 2. OG eines um 1900 errichteten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung ist langjährig vermietet und befindet in einem gepflegten Zustand. Die hohen, lichtdurchfluteten Räume sind, bis auf Küche und Bad, mit Dielung und Parkett ausgestattet. Von einem langen Flur gelangt man in die Küche, das Bad und drei Zimmer. An das Wohnzimmer grenzt ein Balkon mit Blick auf den Innenhof.

Die derzeitige Nettokaltmiete p.M. beträgt 770 €. Die Vorauszahlung für Heiz- und Betriebskosten beträgt 140 €/ Monat. Daraus ergibt sich eine Warmmiete p.M. von 910 €.

Die angebotene immobilie befindet sich im Berliner Bezirk Schöneberg. Die Nähe zum Ku'damm mit zahlreichen individuellen Einkaufsmöglichkeiten wie dem KaDeWe, umliegende etliche Szenelokale und Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen wie das Theater des Westens oder die Komödie am Ku'damm zeichnen diese Gegend aus. Auch nahe gelegene Parks, wie der Volkspark Wilmersdorf oder der Rudolph - Wilde - Park bieten den Großstadtbewohnern Zeit für Ruhe und Erholung. Die U-Bahnstation Rathaus Schöneberg und die S- und U- Bahnstation Innsbrucker Platz sind zu Fuß schnell zu erreichen und stellen eine gute Verbindung in das gesamte Berliner Verkehrsnetz her. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind im näheren Umfeld vorhanden.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße. Die im 2. OG gelegene Wohnung ist lichtdurchflutet und hell und zu einem ruhigen Innenhof hin ausgerichtet.

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, die dem Makler entgangene Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassene Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.

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