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Daten

Größe: 60 qm, 2 Zimmer, Preis: 125000 €, Provision: 1,99% incl. gesetzlicher Umsatzsteuer.

Energie-Ausweis:

Erstellungsdatum: vor dem 01.05.2014
Baujahr: 1948
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Endenergiekennwert: 154 kWh/(m²*a)

In diese gerade renovierte und vor kurzem sanierte Zwei–Zimmer–Wohnung können Sie sofort einziehen! Die 60 m² Wohnung im zweiten Stock ist wirklich gut geschnitten und verfügt über das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche und das Tageslichtbad. Alle Räume gehen von einem hellen und freundlichen Flur aus.

Freuen Sie sich auf ein neues Tageslichtbad mit Designer-Dusche und neuer Ausstattung mit WC und Waschbecken.

Das ruhige Schlafzimmer überzeugt durch die herrliche Lage mit Blick ins Grüne. Die separate Küche verfügt über Fliesenspiegel.

Vom Wohnzimmer aus blicken Sie auf die schönen, alten Bäume einer gut befahrenen Allee. Sie werden Ihr neues Parkett Lieben! Und zwar genau so wie die diskret verbauten Deckenstrahler und die durchweg hellen Räume im bequemen zweiten Stock.

Das Mehrfamilienhaus im Südostviertel aus dem Jahr 1948 wird mit Gas zentral beheizt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Wohnung ist ein separater Keller zugeordnet.

Die Immobilie befindet sich im Südostviertel auf der Ruhrallee und damit in zentraler Lage zur Essener City und zum Moltkeplatz – aber gleichzeitig auch in einem grünen Umfeld. Trotz der Durchgangsstraße ist der Lärm mäßig, da auf der Höhe des Hauses weder Ampeln noch Abbiegespuren vorhanden sind. Der Verkehr kann ungestört rollen.

In der Mitte der Allee befinden sich öffentliche Parkplätze. Der Hauptbahnhof und die Innenstadt sind mit einer sehr nahen und bequemen Busverbindung in wenigen Minuten erreicht. Die Autobahnen A 52 und A 40 sind nach kurzer Zeit erreicht.

Selbstverständlich verfügt der Standort über alle Annehmlichkeiten der Versorgung in einer Großstadt.

Huttrop ist ein kleiner, feiner südöstlich der Innenstadt gelegener Stadtteil unweit des Moltkeviertels. Trotz der verdichteten Bebauung ist der Stadtteil überdurchschnittlich grün.

Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassene Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.


Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, die dem Makler entgangene Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

Kontakt


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Hr. Thomas Siedler
Tel. +49 211 5665063
Fax +49 211 5665064
Graf-Recke-Str. 19
40239 Düsseldorf