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14542 Werder (Havel)

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Zum Sanieren und/oder Neubau: Attraktives Grundstück mit entkerntem Zweifamilienhaus in Top Lage


Daten

Größe: 220 qm, Grundstück: 2509 qm, 7 Zimmer, Preis: 850000 €, Provision: 3,57% inkl. Mwst.

Energie-Ausweis:

Baujahr: 1930


Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 2.509 m² großes Grundstück, straßenseitig bebaut mit einem um 1930 in Massivbauweise errichteten, unterkellerten Wohnhaus. Das leergezogene und entkernte Gebäude wurde zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt - mit jeweils einer Wohneinheit im Erdgeschoss und im Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 220 m². Neben einer Sanierung als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus sind hier auch viele Möglichkeiten zur Umgestaltung, beispielsweise in ein großzügiges Einfamilienhaus vorstellbar.

Alternativ bietet sich nach Freilegung ein attraktiver Bauplatz zur Realisierung Ihres Neubauvorhabens.

Rückseitig erstreckt sich das großzügige Grundstück. Für die Fläche hinter dem Wohnhaus, auf der sich in der Vergangenheit eine Remise befand, besteht eine Vereinbarung mit dem Nachbarn über die Errichtung eines Neubaus mit möglicher Grenzbebauung und einhergehender Regelung der Abstandsflächen.

Die angebotene Immobilie befindet sich in Werder (Havel). Die sog. Blütenstadt ist ein staatlich anerkannter Erholungsort mit rund 26.000 Einwohnern direkt vor den Toren von Berlin und Potsdam mit sehr guter Verkehrsanbindung, auch in die benachbarte Stadt Brandenburg an der Havel.

In Werder fällt der Blick stets auf Wasser: Gewässer wie der Glindower See, Großer Plessower See und Zernsee sowie ein Teil der Havel umsäumen das Stadtgebiet. Eine Nahverkehrsanbindung ist durch regelmäßige Buslinien sowie durch einen Regionalbahnhof gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten und alle wichtigen Einrichtungen wie Kitas, Schulen, Ärzte und öffentliche Stellen sind im unmittelbaren Umfeld vorhanden.

Details zur Lage und die genauen Adresse des Grundstücks teilen wir Ihnen gern auf Anfrage mit. Nutzen Sie hierfür bitte die Funktion 'Anbieter kontaktieren' bzw. 'Anfrage senden'.

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, die dem Makler entgangene Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassene Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.ibfeldt.de!


Kontakt


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Hr. Uwe Schmidt
Tel. +49 3329 690280
Fax +49 3329 6902819
Potsdamer Allee 127
14532 Stahnsdorf