Charmantes Wohnhaus mit Balkon, Doppelgarage, Werkstatt, großem Garten, Terrasse und Gartenhaus

Daten

Energie-Ausweis:

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 1.191 m² großes Grundstück, bebaut mit einem um 1934 in Massivbauweise errichteten, unterkellerten Einfamilienhaus nebst Anbau (Garage und Werkstatt), einer Doppelgarage und einem großzügigen, rückseitigen Garten mit Gartenhaus und einem derzeit stillgelegten Pool.

Das Wohnhaus verfügt über etwa 132 m² Wohnfläche - verteilt auf einen Eingangsbereich einen Flur mit Treppenaufgang und Balkon im Obergeschoss, insgesamt 5 Wohnräume sowie einen Abstellraum, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein separates Duschbad und ein WC.

Der Grundriss bietet eine ansprechende und praktische Raumaufteilung mit diversen Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für ein Paar oder eine Familie mit Nachwuchs.

Nützliche Lager- und Abstellflächen sind im geräumigen Keller und auf dem Dachboden vorhanden; weitere stehen im Anbau, der Doppelgarage und im Gartenhaus zur Verfügung.

In den Jahren um 1998 und 2002 erfolgten umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizungsanlage.

Die historisch gewachsene und rund 72.000 Einwohner zählende Stadt Brandenburg an der Havel befindet sich westlich von Brandenburgs Landeshauptstadt Potsdam (ca. 40 km) und der Bundeshauptstadt Berlin (ca. 65 km). Die Stadt ist eingebettet in die reizvolle märkische Landschaft mit zahlreichen Wäldern, Seen und Flüssen. Entsprechend schöne Uferpromenaden mit angrenzenden Erholungsflächen und Parkanlagen prägen auch die Innenstadt. Daneben bietet Brandenburg eine gute Infrastruktur und sehr günstige Verkehrsanbindungen, mit dem Auto ebenso wie mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die angebotene Immobilie befindet sich nördlichen Teil der Stadt Brandenburg, in dem zwischen Stichkanal und Gördensee gelegenen Stadtteil Görden. Der in den 1920er und 1930er Jahren als Gartenstadt entstandene Stadtteil ist ein historisch gewachsenes und durchgrüntes Wohngebiet nordwestlich der Innenstadt. Aufgrund der ruhigen und trotzdem innenstadtnahen Lage, der günstigen Verkehrsanbindung und guten Infrastruktur ist Görden insbesondere bei Familien und Senioren beliebt. Eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzten sind vor Ort wie auch der näheren Umgebung vorhanden. Wer Erholung am Wasser und im Grünen sucht oder durch das Stadtzentrum mit seinem vielfältigen Angebot bummeln möchte, hat es nicht weit.

Das Grundstück selbst liegt im Herzen des Wohnquartiers. Die Nachbarschaft ist durch Ein- und Zweifamilienhäuser unterschiedlicher Baujahre geprägt. Es besteht eine gute Anbindung an die städtischen Tram- und Bus-Linien. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, die dem Makler entgangene Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassene Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.ibfeldt.de!