*PROVISIONSFREI* Gewerbeobjekt oder Mehrgenerationenhaus mit Garagen, Werkstätten, Lagerflächen und

Daten

Energie-Ausweis:

Bei dieser Liegenschaft handelte es sich um ein großes teilunterkellertes Wohngebäude mit zwei Wohnungen auf zwei Geschossen sowie mit anschließenden Garagen. Das Wirtschaftsgebäude, auf der gegenüber liegenden Seite des Hofes, verfügt über Produktions- bzw. Lagerflächen und eine ca. 108 m² große Wohnung, die sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Ein großer umzäunter Teich mit Gartenhaus und Grünland komplettieren das Angebot.

Das Haupthaus wurde nach einem Brand 1959 teilweise neu errichtet. Es verfügt über zwei Wohnungen auf zwei Etagen und vier Garagen sowie eine ca. 80 m² große Dachterrasse. Die Erdgeschosswohnung (Hochparterre) verfügt über eine Wohnfläche von ca. 145 m². Die Wohnung kann über zwei Eingänge betreten werden. Die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 207 m² mit angeschlossenem Wintergarten und der großen Dachterrasse.

Das Nebengebäude mit Lager und Werkstatt verfügt über eine Nutzfläche von ca. 369 m². Teilweise befinden sich die Lagerflächen im ausgebauten Dachgeschoss. Die angeschlossene Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Der Grünflächenanteil beträgt ca. 7.350 m². Die Fotos wurden Ende 2022 angefertigt.

Versmold ist mit mehr als 21.000 Einwohnern eine kleine Mittelstadt des Kreises Gütersloh im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Städtedreieck Bielefeld – Osnabrück – Münster. Die angebotene Immobilie befindet im Außenbereich von Versmold - im Ortsteil Loxten. Die Umgebung besteht aus landwirtschaftlichen Flächen und vereinzelten Hofstellen. Die Liegenschaft liegt direkt an der Bundesstraße B 476. Im ca. 4,0 km entfernten Versmold befinden sich weiterführende Schulen sowie Dinge des täglichen Bedarfs und öffentliche und private Einrichtungen. Die nächste Anschlussstelle Borgholzhausen zur BAB A 33 befindet sich nach einer Fahrstrecke von ca. 4,0 km. Im weiteren Verlauf erreicht man Borgholzhausen.

Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

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