PROVISIONSFREI!!! Schöne ETW mit Garage im Außenbereich von Schwerte-Ergste

Daten

Energie-Ausweis:

Das ursprüngliche Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1986 aufgeteilt in vier Eigentumswohnungen. Angeboten wird hier die Eigentumswohnung Nr. 4 des Aufteilungsplans - im ersten Obergeschoss links. Die Wohnfläche ist lt. Teilungserklärung ca. 60 m² groß. Sie teilt sich auf in das Kinderzimmer, den Flur, das WC, die Küche sowie das Wohnzimmer und den Balkon. Allerdings ist der Miteigentumsanteil der Wohnung Nr. 4 durch die Eigentümerversammlung auf 271/1.000stel festgesetzt worden.
Vom Wohnzimmer führt eine Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich der Flur, das Badezimmer, das Schlafzimmer und das Ankleidezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss ist noch nicht in der Teilungserklärung vermerkt.
Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet worden. Dem nördlichen Grundstücksbereich wurde ein Sondernutzungsrecht zugeordnet. Hier befindet sich eine Terrasse, ein Gartenhäuschen und der Pavillon. Im Sondernutzungsplan ist die Blechgarage, 2. Garage von links, auf einem Fremdgrundstück als begünstigende Baulast eingetragen.
Das monatliche Hausgeld beträgt 180,00 € (BK + HK) zzgl. 89,23 € mtl. Instandhaltungsrücklage.

Das Objekt befindet sich im Außenbereich von Schwerte-Ergste, in Fahrtrichtung Iserlohn-Letmathe. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergärten und eine Grundschule sind in Ergste vorhanden. Die nächste Bushaltestelle ist ungefähr 1 km entfernt. Zum attraktiven Zentrum von Schwerte benötigt man nur eine Fahrtstrecke von ca. 10 Minuten. Die Anschlussstelle Schwerte-Ergste, der BAB A 45, ist es nur 2,2 km entfernt.

Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

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IMMOBILIENBÜRO FELDT HAGEN GMBH
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