Große Gewerbeeinheit in attraktiver Lage - viele Möglichkeiten für Laden, Büro, Kanzlei und Praxis

Daten

Energie-Ausweis:

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine als Apotheke ausgebaute Gewerbeeinheit in einem um 1956 errichteten und 1995 sanierten sowie nach WEG aufgeteilten Wohn- und Geschäftshaus.

Die Gewerbeeinheit umfasst ca. 132,60 m² im Erdgeschoss (Geschäftsfläche) zzgl. 133,60 m² Nutzfläche im Kellergeschoss (Lagerflächen, Verpackungsraum, Teeküche, Umkleide). In den Räumlichkeiten sind derzeit noch Mobiliar und Einbauten aus dem Geschäftsbetrieb der vormals betriebenen Apotheke vorhanden.

Neben einer Folgenutzung für einen Apothekenbetrieb oder Einzelhandel bieten sich die Flächen auch als Büro-, Kanzlei- bzw. Praxis-Raume für eine Nutzung in den Bereichen Beratung, Verwaltung, Vertrieb, Dienstleistung oder medizinische Versorgung an.

Besonders vorteilhaft sind die öffentlichen Parkmöglichkeiten gegenüber des Geschäftseingangs sowie ein zweiter Zugang auf der Gebäuderückseite, welcher sich als Personaleingang und für die Entgegennahme von Lieferung anbietet. Die Nutzflächen im Keller bieten sehr viel Platz für Lager, Archiv wie auch Werkstatt.

Die Beheizung der Gewerbeeinheit erfolgt über eine eigene Gas-Zentralheizungsanlage.

Bad Lausick ist eine ca. 8.100 Einwohner zählende Stadt im Landkreis Leizpig – ca. 25 km südöstlich vom Leipziger Stadtrand entfernt. Die Kurstadt ist landschaftlich reizvoll gelegen, staatlich anerkannter Kurort und Standort von zwei Reha-Kliniken sowie dem Kur- und Freizeitbad Riff mit angeschlossenem Resort.

Verkehrstechnisch ist Bad Lausick über die Bundesstraße B176 sehr gut angebunden. Hierüber besteht schneller Anschluss an die Bundesstraßen B93, B95 und B107 sowie die Bundesautobahn A72. Leipzig ist mit dem Auto in etewa 30 Fahrminuten erreichbar. Am ca. 1 km entfernten Bahnhof von Bad Lausick verkehren regelmäßg RegionalBahn- und RegionalExpress-Verbindungen, u.a. nach Leipzig und Chemnitz. Neben der attraktiven Lage und der günstigen Verkehrsanbindung und bietet die Kurstadt ein gepflegtes Wohnumfeld mit guter Infrastrukur.

Die angebotene Immobilie befindet sich im nördlichen Stadtteil in attraktiver wie auch günstiger Lage zwischen dem Kurpark und dem Riff Resort – an einem begrünten Platz mit Bushaltestelle und öffentlichen Parkplatzen vor der Tür.

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