Reif für die Insel ? 3 (Ferien) Wohnungen in attraktiver Lage auf Rügen

Daten

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Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein deutlich vor 1900 errichtetes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten auf einem 410 m² großen Grundstück. Das Haus wurde vor ca. 20 Jahren auf seinerzeit ruinöser Altbausubstanz hochwertig wieder aufgebaut.

Die Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 170 m² verteilen sich auf das Erd-Ober- und Dachgeschoss. Die Wohnung im Erdgeschoss ist dauerhaft vermietet, die Wohnung im Obergeschoss ist voll möbliert und wird in den Sommermonaten dauerhaft an einen Saisonarbeiter vermietet. Die Dachgeschosswohnung ist ebenfalls umfassend möbliert und wird als Ferienwohnung vermietet. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss verfügen über einen Balkon, die Wohnung im Erdgeschoss über eine Terrasse. Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen ca. 15.000 €.

Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück ein massiv errichtetes Nebengebäude, ein Garagenanbau, ein Doppelcarport und ein kleiner Garten. Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr guten Allgemein- und Pflegezustand.

Aufgrund der Gegebenheiten eignet sich dieses Objket insbesondere für eine Nutzung als Ferienimmobilie. Zum Saisonende können die zwei oberen Wohnungen vertragsfrei übergeben werden. Die Möbelierung ist im Kaufpreis enthalten.

Altenkirchen ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen auf der zu Rügen gehörenden Halbinsel Wittow in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort ist geprägt durch seine einzigartige architektonische Vielfalt mit alten Backsteinbauten und reetgedeckten Katen. Altenkirchen liegt zwischen der Tromper Wiek im Osten und der offenen Ostsee im Norden. Das Gemeindegebiet verzaubert seine Besucher mit einer malerischen Naturlandschaft. Im Norden der Gemeinde verläuft ein Hochuferweg entlang der Ostseeküste bis zum Kap Arkona (9 km). Dieser Weg gehört zum Erholungsgebiet mit langen Sandstränden unterhalb der Steilküste und des Küstenwaldes.

Umgeben wird Altenkirchen von den Nachbargemeinden Putgarten (8km) im Nordosten, Breege (4 km) im Süden, Wiek (3km) im Westen sowie Dranske (7km) im Nordwesten.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie in unmittelbarer Nähe mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß.

Die angebotene Immobilie befindet sich im Herzen der Gemeinde in einer ruhigen Anwohnerstraße am alten Dorfteich.

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