Pflegeleichtes Wohnungspaket mit Garage in freundlicher Hausgemeinschaft

Daten

Energie-Ausweis:

Dieses Wohnungspaket mit Garage ist eine solide Kapitalanlage zu einem äußerst erschwinglichen Preis in einer grundsoliden, netten Hausgemeinschaft.

Der sehr gepflegte Ruhrgebietsklassiker wurde um 1963/64 in solider Bauweise erstellt. Das zweigeschossige Haus mit ausgebautem Dachgeschoss ist unterkellert. Es verfügt über insgesamt zehn Einheiten und ist in einem gepflegt Zustand mit einer sehr guten, langjährigen Mieter– und Eigentümerschaft. Die Einheiten werden mit einer Gas-Zentralheizung (Viessmann) mit Wärme versorgt. Jeder Wohnung ist ein Keller zugeordnet.
Das Grundstück ist rund 671 m² groß und verfügt über ein Garten sowie sechs Garagen.

### Die Wohnungen können nicht miteinander verbunden oder zusammen gelegt werden. Die Einheiten sind nicht einzeln zu verkaufen ###

Die beiden Wohnungen und die Garage sind vermietet.

Wohnung 5: Wohnfläche circa 61,35 m² im ersten Obergeschoss rechts

Küche 10,73 m2
Bad. 5,72 m2
Diele 6,64 m2
Schlafen 18,89 m2
Wohnen 19,37 m2


Wohnung 9: Wohnfläche circa 71,84 m² im Dachgeschoss links

Küche 7,40 m2
Bad 4,43 m2
Diele 6,48 m2
Schlafen 13,88 m2
Kind 18,50 m2
Wohnen 21,15 m2

Garage

Es handelt sich um eine normale Garage in einer Garagenzeile.

Der Klassiker befindet sich in einer mäßig befahrenen Straße im nord westlich gelegenen Stadtteil Essen-Borbeck. Neben dem Ausflugsziel Familie Schloss Borbeck sind neben kleinen Parks und vielen Grünflächen auch Spielplätze und Hundewiesen vorhanden. Das Angebot an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Verkehrs–Infrastruktur entspricht dem eine Ruhrmetropole. So befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle direkt um die Ecke.

Die Straße befindet sich in mittlerer, nachhaltiger Wohnlage und ist durch Alleebäume aufgelockert.

Die Essener Innenstadt ist rund 5-6 km entfernt. Autobahnanbindungen gibt es inhaltliche Richtung (Oberhausen, Bottrop, Movie Park).

Alle Angaben in diesem Exposee beruhen auf Informationen und Daten, die uns von dritter Seite übermittelt worden. Wir haben diese auf Plausibilität geprüft, können allerdings für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Dokumente nicht haften.

Der Kauf wird von einem Notar beurkundet und ist provisionspflichtig. Der Käufer der Immobilie zahlt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inclusive. gesetzlicher Umsatzsteuer), die am Tage des Abschluss des Vertrages fällig und zahlbar ist.

Möglicherweise handelt es sich bei diesem Angebot um ein Makler – Gemeinschaftsgeschäft. Dies bedeutet, dass die Rechnung über die Makler Provision bei einem Kauf der Immobilie möglicherweise von einem anderen Unternehmen gestellt wird.