PROVISIONSFREI + GÜNSTIG!!! Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garagen in Heedfeld

Daten

Energie-Ausweis:

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ca. 1973 als Fertighaus auf einem konventionell gemauerten Kellergeschoss errichtet. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 229 m². Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss mit einer Größe von 151 m². Das Erdgeschoss verfügt über das Wohnzimmer mit einem Specksteinofen und einen Balkon über dem Anbau und über der Doppelgarage. Das s.g. "Herrenzimmer" mit dem Bügelraum, die Küche, das Tageslichtbadezimmer sowie der Eingangsbereich im Treppenhaus komplettieren einen Teil der Hauptwohnung im Erdgeschoss. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit dem Schrankzimmer, das Kinderzimmer Nr. 1, das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne, das Büro, das Kinderzimmer Nr. 2 und der Verteilerflur. Die nach hinten ausgerichtete Einliegerwohnung im Untergeschoss mit dem sep. Eingang ist seit Anfang 2024 vermietet. Die sanierte Wohnung verfügt über das Wohnzimmer, die Küche, das Tageslichtbad und das Schlafzimmer. Die Wohnfläche beträgt 78 m². Die mtl. Mieteinnahmen liegen uns nicht vor. Im vorderen Teil des Kellers befindet sich der Heizungsraum, das Öllager sowie zwei Vorratsräume.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich an der ruhigen Erschließungsstraße in Schalksmühle-Heedfeld. Der Ortsteil Heedfeld liegt zwischen Lüdenscheid und Schalksmühle. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Ein- bis Zweifamilienhäusern. Die Innenstadt von Schalksmühle ist ca. 5 km entfernt. Die Ortsmitte von Lüdenscheid ist auch nur 7 km entfernt. Die Anschlussstelle Lüdenscheid-Nord der A 45 erreicht man nach einer Strecke von ca. 3,5 km. Die Wohnlage von Heedfeld gilt als beliebt.

Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

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IMMOBILIENBÜRO FELDT HAGEN GMBH
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