Großes Ein- bis Zweifamilienhaus in idyllischer Lage mit mit starken Renovierungsbedarf

Daten

Größe: 359 qm, Grundstück: 1200 qm, 10 Zimmer, Preis: 307000 €, Provisionsfrei

Energie-Ausweis:

Erstellungsdatum:
Baujahr: 1981
Wesentlicher Energieträger: Erdgas

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Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Ein- bis Zweifamilienhaus mit separater Garage und großem Grundstück.

Das Haus erstreckt sich über insgesamt drei Etagen. Das Kellergeschoss ist teilweise mit einer Souterrain-Wohnung konzipiert und bietet gleichzeitig eine Menge Lager- und Stellfläche. Der Zugang zum Kellergeschoss kann über zwei separate Eingänge sowie durch das Treppenhaus, welche alle Geschosse miteinander verbindet, erfolgen.
Das Erd- bzw. Obergeschoss bietet eine Vielzahl an großen und hellen Räumen, einen nachträglich angebauten Wintergarten sowie einen direkten Zugang zum Garten, welcher sich wiederum auf der Rückseite des Grundstückes befindet.
Im Dachgeschoss wurde die begonnen Kernsanierungsarbeiten nicht abgeschlossen. Somit lässt sich das Stockwerk wohl am ehesten als Baustelle, welche zu ca. 50-60 % abgeschlossen wurde, bezeichnen. Ein Highlight ist hier in jedem Fall der großzügige Balkon mit einem kilometerweiten Ausblick auf die umliegenden Wiesen und Felder.

Das Haus ist momentan leerstehend und befindet sich in einem sehr renovierungsbedürftigen Zustand. Das Grundstück ist verwildert und viele der Nebengebäude wie der Carport und verschiedene Schuppen sind in einem schlechten Zustand.

Wesendorf-Westerholz liegt in Niedersachsen im Landkreis Gifhorn und gehört zur Samtgemeinde Wesendorf. Die Ortschaft befindet sich in einer ländlichen Gegend, die von Feldern, Wäldern und Wiesen geprägt ist. Diese ruhige, naturnahe Umgebung macht den Ort attraktiv für Bewohner, die eine entspannte Lebensweise abseits des städtischen Trubels bevorzugen.

Wesendorf-Westerholz ist durch die Bundesstraße B4 gut angebunden, die in Nord-Süd-Richtung verläuft und eine schnelle Verbindung in Richtung Gifhorn (ca. 15 km südlich) und Uelzen (ca. 45 km nördlich) bietet. Über die B4 ist auch die A2 (Hannover-Berlin) schnell erreichbar, was den Ort für Pendler attraktiv macht.

Die Region ist mit Buslinien in die umliegenden Städte und Dörfer eingebunden. Die nächsten größeren Bahnhöfe befinden sich in Gifhorn und Wittingen, von wo aus Zugverbindungen nach Braunschweig, Wolfsburg und Hannover bestehen.

In Wesendorf selbst gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien. Für größere Einkäufe bieten die Städte Gifhorn und Wittingen umfangreichere Angebote.

Wesendorf-Westerholz ist insgesamt ein gut angebundener, ruhiger Wohnort mit einer ländlichen Atmosphäre und einer soliden Basisinfrastruktur. Die Nähe zu den Städten Gifhorn, Wolfsburg und Braunschweig ermöglicht es den Bewohnern, von den Vorteilen städtischer Angebote zu profitieren, während sie in einer naturnahen Umgebung leben.

Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.ibfeldt.de!

Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich.

Bei Interesse an einem Erwerb prüfen wir für Sie gern auch die Möglichkeit eines freihändigen Kaufes außerhalb der Zwangsversteigerung.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

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IMMOBILIENBÜRO FELDT HANNOVER GMBH
Großer Hillen 26 / 30559 Hannover
Tel. 0511-8765060 / Fax 0511-87650629 / Mail hannover@ibfeldt.de / www.IBFeldt.de