Teilmodernisiertes Einfamilienhaus zum "Hübschmachen" - Tolles Projekt für fleißige Hände

Daten

Energie-Ausweis:

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 570 m² großes Grundstück, bebaut mit einem 1993 in Massivbauweise errichteten, freistehenden Einfamilienwohnhaus mit Wintergarten und Nebengebäude. Die Wohnfläche beträgt ca. 140 m². Diese verteilen sich auf das Erdgeschoss und Dachgeschoss.

Im Zuge von Modernisierungen & Instandhaltungen wurden nach 2000 folgende Arbeiten am Haus ausgeführt:

- 2003 Dacheindeckung
- 2003 Wintergarten auf ehem. Terrasse montiert, weitgehend Fenster erneuert
- 2017 Heizkessel erneuert
- 2017 Dämmung des nördlichen Hausgiebels
- 2018 Bodenfliesen in der Küche, Laminat in den Räumen

Naumburg (Saale) ist eine Mittelstadt mit ca. 30.000 Einwohnern im Süden von Sachsen-Anhalt. Naumburg ist Verwaltungssitz des Burgenlandkreises und Mittelpunkt des nördlichsten deutschen Qualitätswein-Anbaugebietes Saale-Unstrut.

Wahrzeichen ist der Naumburger Dom in der mittelalterlichen Altstadt, der seit dem 1. Juli 2018 zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört.

Die gegenständliche Immobilie liegt im Vergleich zur Innenstadt etwas erhöht und bietet einen schönen Blick über die City mit dem Naumburger Dom.

Das Einfamilienhaus steht etwa 20 Meter von der Straße eingerückt. Hinter dem Haus befindet sich ein leicht abschüssiger Hang.

Die gut entwickelte Infrastruktur zeichnet sich durch die günstige Verkehrsanbindung mit drei Bundesstraßen, durch die 15 km entfernte Bundesautobahn A9 (Berlin-Leipzig-München) und durch die Lage an der Bahnstrecke (Erfurt-Leipzig-Berlin) aus.

Alle Bedürfnisse des alltäglichen Lebens sind in Naumburg zu finden, zudem ein reichhaltiges kulturelles Angebot und kulinarische Köstlichkeiten in zahlreichen Restaurants zählen.

Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich.

Bei Interesse an einem Erwerb prüfen wir für Sie gern auch die Möglichkeit eines freihändigen Kaufes außerhalb der Zwangsversteigerung.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

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