Entwickler aufgepasst: Voll vermietetes Mehrfamilienhaus und 3 entkernte Einheiten nahe Leipzig

Daten

Energie-Ausweis:

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 995 m² großes Grundstück, bebaut mit einem vollvermieteten Mehrfamilienhaus sowie drei weiteren, jedoch entkernten Wohnhäusern. Parkplätze sind zum Teil auf dem Gelände, oder im angrenzenden öffentlichen Parkraum vorhanden.

Die Wohnfläche des Mehrfamilienhauses beträgt ca. 293 m², verteilt auf 5 Wohnungen (eine möbliert vermietet als Ferienwohnung) – mit jeweils 2 oder 3 Zimmern und Größen zwischen 40 m² und 130 m². Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung.

Das Gebäude ist teilunterkellert, die Fenster sind aus isolierverglastem Kunststoff, am Dach und an der Fassade sind Instandsetzungsarbeiten durchzuführen.

Die weiteren auf dem Grundstück befindlichen, entkernten Rohbauten bieten etwa 285 m² zusätzliches Ausbaupotential. Planungen für den Um- und Ausbau von vier zusätzlichen Wohneinheiten wurden bereits gefertigt und können bei Interesse als Grundlage für den weiteren Ausbau herangezogen werden.

Grimma ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Leipzig und befindet sich etwa 25 km südöstlich der Messestadt Leipzig. Die angebotene Immobilie liegt am Rande des Stadtzentrums in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark Tempelberg.

Eine gute Verkehrsanbindung ist über die nur ca. 1,5 km entfernt verlaufende Autobahn A 14 (Magdeburg - Dresden) gegeben. Zudem verfügt Grimma über einen Regionalbahnanschluss Richtung Leipzig und Döbeln. Eine Busverbindung ist fussläufig vom Objekt erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und Bildungseinrichtungen sind in Grimma vorhanden.

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor. Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassene Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, diese ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, die dem Makler entgangene Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

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