Viel Platz und Licht:Renovierte 4-Zimmer-Wohnung für wachsende Familien!

Daten

Energie-Ausweis:

Diese Wohnung wurde für Sie umfangreich renoviert! Eine ruhige Wohnlage, keine Nachbarn über sich, ein schöner Ausblick und den Rhein zu Füßen – was braucht man mehr für eine glückliche Zukunft für Ihre Familie?

DIE RENOVIERTEN RÄUME

Diese gut geschnittene Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Stock (Aufzug vorhanden) einer gepflegten, sanierten Wohnanlage, ist bezugsfrei, renoviert und bietet Ihnen auf 93 m² Wohnfläche:

Ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
Ein Schlafzimmer
Zwei weitere Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
Eine Küche mit Abstellraum
Ein innenliegendes Bad mit Regenwalddusche
Ein innenliegendes, separates Gäste-WC
Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung.
Das Beste: Alle Zimmer sind renoviert und teilweise mit neuen Böden ausgestattet.

DIE WOHNANLAGE

Die gepflegte und gut verwaltete Wohnanlage wurde um 1972 in mehreren vier- bis sechsgeschossigen Gebäuden sowie mit einer Tiefgarage errichtet. Die Anlage wird laufend instand gehalten (zuletzt wurden die Steigleitungen erneuert) und befindet sich in wirtschaftlich guter Position. Ein gemeinsamer Waschkeller mit Platz für die Waschmaschine im Trockner steht zur Verfügung. Jedes Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet.
In Ihrem Aufgang sind die Steigleitungen für Wasser und Abwasser bereits 2023 saniert und die Eigentümer haben den Einbau einer neuen, sparsamen Heizung beschlossen.

Was möchten Sie unternehmen?

Möchten Sie am nahe gelegenen Rhein spazieren gehen oder sich im Biergarten des beliebten “Hafenturms” verwöhnen lassen? Gerade für Familien, die gerne Rad fahren, bietet diese Lage im Grünen viele Möglichkeiten.

Zieht es Sie in den Friesenpark oder an die Hubbrücke Rheinpreußenhafen? Jede Ecke hier bietet einen Blick auf den gegenüberliegenden Hafen und die Ruhrmündung. Das beste Stück Duisburgs!

Die Wohnanlage selbst befindet sich in einer Sackgasse in einer mittleren Wohnlage. Der Ortsteil Alt-Homberg liegt westlich des Rheins. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt ca. 10 km. Die Autobahn A40, Ausfahrt Duisburg-Homberg, ist ca. 2,5 Kilometer entfernt.

Der Erwerb ist provisionsflichtiG über einen Notarvertrag möglich.

Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassene Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben.

Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, die dem Makler entgangene Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.