Einfamilienhaus mit Anbau und Nebengebäuden (Werkstatt, Stall + Schuppen) sowie großem Garten

Daten

Energie-Ausweis:

Bei der Immobilie handelt es sich um ein ca. 1.390 m² großes Grundstück in Form einer Hofstelle mit Ursprung um 1880, bebaut mit einem in Massivbauweise errichteten, 1-geschossigen, teilunterkellerten Wohnhaus nebst Anbau und zwei Nebengebäuden (Werkstatt, Stall und Schuppen). Rückseitig erstreckt sich der großzügige Hausgarten mit Beetflächen.

Die Wohnfläche des Hauses einschließlich Anbau beträgt rund 58 m² - verteilt auf Eingangsbereich / Windfang, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Tageslicht-Bad mit Wanne sowie Küche nebst Abstellraum zuzüglich Waschküche und Heizungsraum.

Innenausbau und Sanierungsmaßnahmen erfolgten um 1975 und nach 1990. Zuletzt wurde in 2018 die Fassade erneuert. Der Dachboden ist nicht ausgebaut.

Die Beheizung und Warmwasser-Aufbereitung erfolgt über eine Ölzentralheizung.

Haussuchenden bietet sich hier ein kompaktes Wohnhaus mit praktischen Nebengebäuden für Hobby oder Ausbau nach eigenen Wünschen sowie viel Fläche für Gartengestaltung, Erholung und auch Selbstversorgung.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einem Ortsteil der ca. 8.400 Einwohner zählenden Kleinstadt Ballenstedt - im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt zwischen Quedlinburg und Aschersleben gelegen. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B185 und die Bundesautobahn A36 (Strecke Bernburg - Aschersleben - Quedlinburg - Wernigerode) gegeben. Ballenstedt ist in das Busliniennetz des öffentlichen Nahverkehrs eingebunden. Regionale und überregionale Bahnverbindungen verkehren an den Bahnhöfen der Nachbarstädte Aschersleben und Quedlinburg.

Im Ortsteil ist eine Kita vorhanden; Schulen, Ärzte / medizinische Versorgung, öffentliche Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote naheliegenden Zentrum von Ballenstedt sowie im benachbarten Falkenstein / Harz.

Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich.

Bei Interesse an einem Erwerb prüfen wir für Sie gern auch die Möglichkeit eines freihändigen Kaufes außerhalb der Zwangsversteigerung.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

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