Mehrzweck-Gebäude-Komplex + Freiflächen zur Revitalisierung | Viel Raum für Gewerbe - Wohnen - Lager

Daten

Energie-Ausweis:

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 3.994 m² großes Gewerbegrundstück, bebaut mit einem um 1955 in Massivbauweise errichteten Mehrzweck-Gebäude-Komplex, der zuletzt durch einen privaten Bildungsträger für berufliche Aus- und Weiterbildung genutzt wurde.

Der Hauptgebäudekomplex besteht aus einem Längs- und einem Quergebäude. Das dreigeschossige Längsgebäude ist teilweise unterkellert. Bei dem Quergebäude handelt es sich um ein unterkellertes zwei- bzw. dreigeschossiges Gebäudeteil. Die Gebäude sind rechtwinklig zueinander angeordnet und bilden eine wirtschaftliche und funktionelle Einheit. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 2.080 m² und verteilt sich auf diverse Schulungs- und Büroräume, Sanitäreinrichtungen, Unkleideräume und Waschräume. Nach 1990 sind einige Modernisierungsarbeiten vorgenommen worden, u.a. der Einbau neuer Kunsstofffenster mit Isolierverglasung sowie ein haustechnische Ausbau.

Linksseitig der Grundstücksauffahrt befindet sich ein separates, in Massivbauweise errichtetes Werkstatt- und Ausbildungsgebäude ähnlichen Alters.

Die Freiflächen sind größtenteils befestigt und bieten Stellplatz für Fahrzeuge.

Hettstedt ist eine ca. 12.900 Einwohner zählende Stadt im Landkreis Mansfeld-Südharz im Herzen von Sachsen-Anhalt – etwa 38 km nordöstlich von Halle (Saale) und 70 km südlich von Magdeburg zwischen Aschersleben (ca. 19 km), Lutherstadt Eisleben (ca. 13 km) und Sangerhausen (ca. 26 km) gelegen.

Hettstedt bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraßen B86, B180 und B242 sind die Nachbarstädte wie auch die Anschlussstellen an die Bundesautobahnen A14 (Strecke Magdeburg – Leipzig – Dresden), A36 (Strecke Bernburg – Quedlinburg – Braunschweig) und A38 (Strecke Leipzig – Sangerhausen – Nordhausen – Göttingen) sehr zügig zu erreichen. Am Bahnhof Hettstedt verkehren regelmäßig Regionalbahn- und Regionalexpress-Verbindungen. In Hettstedt stehen Buslinien des öffentlichen Nahverkehrs zur Verfügung.

Die angebotene Immobilie befindet sich im südlichen Bereich von Hettstedt. Die Umgebungbebauung ist durch eine Mischnutzung (Wohn- und Gewerbenutzung) geprägt. Bis zum Statdtzentrum (Markt) sind es nur ca. 2 km. Kitas, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Banken sowie gastronomische Angebote sind im Stadtgebiet vorhanden.

Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich.

Bei Interesse an einem Erwerb prüfen wir für Sie gern auch die Möglichkeit eines freihändigen Kaufes außerhalb der Zwangsversteigerung.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

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