Klein, fein, mein - Kapitalanlage zum Preis des letzten Jahrhunderts! Provisionsfrei!

Daten

Energie-Ausweis:

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, viergeschossigen Mehrfamilienhaus, das 1914 erbaut wurde. Das Dachgeschoss wurde1996 zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet durch das Mansarddach ein besonderes Flair. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung; für die Warmwasseraufbereitung ist ein Durchlauferhitzer installiert.

Die angebotene Wohnung liegt im ersten Obergeschoss auf der linken Seite und ist derzeit vermietet. Sie verfügt über:

Wohnraum mit offener Küche

Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Stand-WC
Diele

Die Wohnfläche beträgt ca. 40,70 m². Der Wohnung ist ein Keller zugeordnet.

Mietinformationen zur Miete, laut Gutachten:

Nettokaltmiete: ca. 269,00 € monatlich. Hinzukommt die Nebenkosten Heizung, Wasser, Müllabfuhr, ... .

Jährliche Nettokaltmiete: ca. 3.228,00 €

Mietpreis pro m²: ca. 6,61 €

Raumaufteilung und Flächen

Die Aufteilung der Wohnfläche ist wie folgt:

Wohnen/Kochen: ca. 22,07 m²
Schlafen: ca. 14,97 m²
Badezimmer: ca. 3,02 m²
Diele: ca. 1,93 m²

Gesamt: ca. 40,70 m²

Die Wohnung ist ein Keller zugeordnet.

Weitere Angaben zur Wohnung erhalten Sie aus einem umfangreichen, neutralen Gutachten.

Die Wohnunht befindet sich im Stadtteil Steele, einem beliebten und gut angebundenen östlichen Stadtteil der Stadt Essen. Steele liegt direkt an der Ruhr und ist als Mittelzentrum eingestuft und zeichnet sich durch seine zentrale Lage und gute Infrastruktur aus.

Ein besonderes Merkmal von Steele ist der Steeler Bahnhof, der zusammen mit dem angrenzenden Verkehrsplatz als ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt der Stadt Essen gilt. Über eine Brücke ist die charmante Fußgängerzone direkt angebunden, was den Stadtteil besonders attraktiv macht.

Steele liegt direkt an der Ruhr und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Rad- und Wanderwege entlang des Flusses laden zu ausgedehnten Ausflügen ein.

Die Liegenschaft selbst ist über eine Hauptverkehrsstraße erschlossen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtteilzentrum von Steele ist etwa 1,5 km entfernt, die Essener Innenstadt erreicht man in ca. 5,2 km.

Verkehrsanbindung

Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist hervorragend. Die Autobahnen A40 (ca. 1,0 km entfernt), A52 (ca. 4,1 km entfernt) und A42 (ca. 10,0 km entfernt) sowie die Bundesstraße B227 (ca. 3,3 km entfernt) sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Somit ist Steele auch für den Individualverkehr optimal gelegen.

Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich.

Bei Interesse an einem Erwerb prüfen wir für Sie gern auch die Möglichkeit eines freihändigen Kaufes außerhalb der Zwangsversteigerung.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.