Charmante bezugsfreie 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia in Berlin/ Steglitz

Daten

Energie-Ausweis:

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine ca. 84 m² grosse, klassische Altbauwohnung im 1. OG eines um 1900 errichteten viergeschossigen Mehrfamilienhauses mit einem Anfang der 90iger Jahre ausgebauten Dachgeschoss.

Die hohen, lichtdurchfluteten Räume sind, bis auf Küche und Bad, mit Dielung und Parkett ausgestattet. Baujahrestypische Elemente sind erhalten geblieben. So befinden sich die Glaseinsätze der Oberlichter in den Türen noch im Originalzustand. An den Zimmerdecken befinden sich teilweise Stuckelemente.

Von einem langen Flur gelangt man in das Schlafzimmer, das tagesbelichtete Vollbad, die Küche, das Wohnzimmer mit einer Loggia und in ein weiteres Zimmer. Das Wohnzimmer ist zusätzlich mit einer Flügeltür mit dem angrenzenden Zimmer verbunden.

Der Wohnung ist ein Keller zugeordnet. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder befinden sich auf dem Hof.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über Fernwärme. Derzeit erfolgt die Umstellung von einem Einkreissystem auf ein Zweikreissystem. Die dafür erforderliche Sonderumlage wurde bereits erhoben und bezahlt.

Steglitz ist ein Ortsteil im Bezirk Steglitz-Zehlendorf im Südwesten Berlins.
Steglitz steht gleichsam für bürgerliches Idyll und Großstadtflair. Hier wohnt man ruhig, mit Grünanlagen, etwas Kultur und sehr guten Einkaufsmöglichkeiten. Diese Mischung macht den Stadtteil attraktiv für Familien mit Kindern, Rentner, und auch für Studenten. Diese schätzen Steglitz wegen der Nähe zur Freien Universität. Die Bummelmeile "Schloßstraße" ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Nähe zu Berlins wald- und wasserreichen Erholungsgebieten machen diesen grünen Bezirk so begehrt.

U-Bahnstationen wie der Breitenbachplatz oder Walther-Schreiber- Platz, sowie die Bushaltestellen in der Schloßstraße sind zu Fuß schnell erreicht und stellen eine gute Verbindung in das gesamte Berliner Verkehrsnetz her. Die Stadtautobahn mit Anbindung an das Berliner Zentrum und das Umland ist in Kürze erreichbar.

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, die dem Makler entgangene Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassene Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.

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