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Daten

Größe: 129 qm, Grundstück: 810 qm, 6 Zimmer, Preis: 159000 €, Provision: 3,57% inkl. Mwst.

Energie-Ausweis:

Baujahr: 1930
Wesentlicher Energieträger: Erdgas


Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ursprünglich um 1930 errichtetes Doppelhaus auf einem 810m² großen Grundstück in Hanglage. Das Haus wurde 1998 um einen Anbau erweitert, umfassend saniert und heutigen Wohnansprüchen angepasst. Insgesamt verfügt das Haus bei einer Wohnfläche von ca. 129 m² über sechs Wohnräume, eine Küche, ein WC sowie eine Vollbad und zwei Flure.
Vom Haus aus zugänglich ist der rückwärtig gelegene Naturgarten.

Im hinteren Bereich des ca. 90 m tiefen Grundstücks befindet sich des weiteren ein um 2000 errichtetes, in den Hang integriertes Gebäude. Dieses wird als Werkstatt, bzw. Lagerschuppen und als Carport genutzt. Die Erschließung bzw. Zufahrt hierzu ist über einen teilweise unbefestigten Weg gegeben.

Die Beheizung des Gabäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung (Vissmann). Diese befindet sich im Teilkeller das Hauses.

Es befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand. Vor einer Nachnutzung sind Renovierungsmaßnahmen und Pflegemaßnahmen im Außenbereich aufgrund von Spontanvegetation erforderlich. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit sehr viel Potential für den künftigen Nutzer.

Die angebotene Doppelhaushälfte liegt in Waltershausen, einer Kleinstadt im Landkreis Gotha in Thüringen. Sie liegt im Südwesten des Landkreises, wo sie nach Gotha die zweitgrößte Stadt ist. Südlich im Übergang zum Thüringer Wald liegen die Waltershäuser Vorberge. Die Entfernung von der Immobilie zum historischen Stadtzentrum beträgt nur einige wenige hundert Meter. Das Haus wird über eine wenig frequentierte Durchgangsstraße erschlossen. Die Umgebungsbebauung besteht im Wesentlichen aus gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern.

Ein Energieausweis liegt noch nicht wor.
Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassene Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, die dem Makler entgangene Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

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Fr. Johanna Pabst
Tel. +49 3329 690280
Fax +49 3329 6902819
Potsdamer Allee 127
14532 Stahnsdorf