Teilmodernisiertes Einfamilienhaus in Falkenstein/ Harz

Daten

Energie-Ausweis:

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 518 m² großes Grundstück, welches mit einem teilunterkellerten, zweigeschossigen Einfamilienhaus mit einem zum Teil ausgebauten Dachgeschoss bebaut ist. Das um 1900 errichtete Wohnhaus wurde um 2020 überwiegend modernisiert und befindet sich im Inneren in einem guten Erhaltungszustand. Es besteht unter anderem Fertigstellungsbedarf im Bereich des Dachgeschossausbaus und des Bades im Obergeschoss sowie im Bereich der Fassaden, der Hofdurchfahrt und der Garage. Zudem bedürfen die Außenanlagen einer abschließenden Fertigstellung.

Ermsleben ist ein Ortsteil der Stadt Falkenstein/Harz im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt. Die Stadt liegt im nordöstlichen Harzvorland am kleinen Flüsschen Selke. Diese charmante Lage bietet eine harmonische Kombination aus ländlichem Flair und einer gut ausgebauten Infrastruktur, die für Familien attraktiv ist.

Infrastruktur:
Ermsleben verfügt über eine solide Infrastruktur, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet. Die Gemeinde ist gut organisiert und bietet alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf.

Bahnanschluss:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch einen nahegelegenen Bahnhof gegeben, der regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte ermöglicht. Dies erleichtert Pendlern die Anreise zu ihren Arbeitsplätzen und bietet eine bequeme Möglichkeit, die Region zu erkunden.

Autobahnanschluss:
Die Autobahn A36 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Magdeburg und Halle ermöglicht. Diese gute Verkehrsanbindung ist besonders vorteilhaft für Berufspendler und Geschäftsreisende.

Einkaufsmöglichkeiten:
In der Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Discounter und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch kleinere, lokale Geschäfte tragen zur Versorgung der Bewohner bei und fördern die Gemeinschaft.

Ärzte und Apotheken:
Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und Apotheken in der Nähe gewährleistet.

Kitas und Schulen:
Für Familien mit Kindern bietet Ermsleben eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen. Es gibt mehrere Kindertagesstätten (Kitas) sowie Grund- und weiterführende Schulen in der Umgebung.

Naherholung:
Die Umgebung von Ermsleben lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und Naherholung ein. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die malerische Landschaft, die von Wäldern und Wiesen geprägt ist.

Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich.

Bei Interesse an einem Erwerb prüfen wir für Sie gern auch die Möglichkeit eines freihändigen Kaufes außerhalb der Zwangsversteigerung.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

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