Achtung Kapitalanleger: Vermietete Eigentumswohnung im Stadtteil Thekla

Daten

Größe: 98 qm, 3 Zimmer, Balkon, Preis: 198000 €, Provision: 7,14% inkl. Mwst.

Energie-Ausweis:

Erstellungsdatum:
Baujahr: 1905

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Angeboten wird eine ca. 98 m² große, vermietete Eigentumswohnung in stilvollem Ambiente.

Die das Souterrain und Erdgeschoss umfasssende Maisonettewohnung ist Bestandteil einer um 1905, im Landhausstil errichteten, denkmalgeschützen Wohnanlage mit 37 Einheiten. Das imposante Gebäude wurde ehemals als Seniorenresidenz genutzt und 2018 modernisiert und in Eigentumswohnungen umgewandelt.

Die Wohnfläche der angebotenen Wohnung verteilt sich auf einen Eingangsbereich, einen Flur, zwei Zimmer und einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche sowie ein Bad und ein Gäste-WC. Zudem ist die Wohnung im Erdgeschoss von einem umlaufenden Balkon umgeben. Im Keller steht den Mietern noch ein Abstellraum zur Verfügung. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung.

Im Innenhof befindet sich ein der Wohnung zugeordneter PKW Stellplatz.

In der Wohnanlage steht noch eine weitere Wohnung zum Verkauf. Bei Interesse sprechen Sie uns gerne an.

Die Immobilie liegt im Nordosten von Leipzig, im Stadtteil Thekla. Die Wohnanlage befindet sich auf einem parkähnlichen Gelände in einem ruhigen und grünen Wohnumfeld. Das nahe gelegene Naturbad- Nordost und die Wiesen entlang der Parthe bieten vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Das Leipziger Stadtzentrum liegt nur etwa 7 km entfernt.

Der Stadtteil ist verkehrsgünstig angebunden. Der Autobahnanschluss an die A 14 (Dresden - Leipzig) liegt nur ca. 6 km entfernt. Ein S-Bahnhof mit Anschlüssen u.a. Richtung Torgau und Falkenberg sowie eine Bushaltestelle sind vom Objekt aus in wenigen Gehminuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassene Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, die dem Makler entgangene Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

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