*PROVISIONSFREI* DHH BJ 2010 in bevorzugter Wohnlage in Hamm, für Singles, Paare oder kl. Familie!

Daten

Energie-Ausweis:

Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Hamm-Bockum-Hövel in der Hubert-Kirchhoff-Straße 25. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m² auf einem ca. 327 m² großen Grundstück.
Das eingeschossige Gebäude ist nicht unterkellert und verfügt über ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss sowie einen zusätzlich ausgebauten Spitzboden, der über eine solide Stahlkonstruktionstreppe mit Holzstufen erreichbar ist. Einseitig an das Haus angebaut befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, der ursprünglich als Garage vorgesehen war. Als Stellplatz dient die großzügige Einfahrt vor diesem Anbau.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage der Immobilie in einer wenig befahrenen Seitenstraße. Der gepflegte Garten sowie die nach hinten ausgerichtete Terrasse bieten eine angenehme Privatsphäre und laden zum Entspannen im Freien ein – ideal für Familien mit Kindern.
Dank der soliden Bauweise und der attraktiven Wohnlage eignet sich dieses Objekt nicht nur für Eigennutzer, sondern auch hervorragend als wertstabile Kapitalanlage. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte aus dem beigefügten Verkehrswertgutachten.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Hamm im Stadtteil Bockum-Hövel. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern in ruhiger, familienfreundlicher Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar und liegen meist unter 1km entfernt. Auch Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in der näheren Umgebung, was die Lage besonders für Familien interessant macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Hamm-Bockum-Hövel bietet zudem eine schnelle Verbindung ins Zentrum (ca. 10 Minuten) von Hamm sowie in umliegende Städte. Über die nahegelegene Bundesstraße B63 und die Autobahnen A1 und A2 ist auch der Individualverkehr optimal angebunden.
Die nächstliegenden Großstädte sind Dortmund (ca. 36km entfernt und Düsseldorf (ca. 100 km entfernt) und der nächste Flughafen liegt ca. 23 km entfernt in Dortmund.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Parks, Grünflächen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld und laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein.

IMMOBILIENBÜRO FELDT DORTMUND GMBH
Batheyweg 9 / 44229 Dortmund
Tel. 0231-99763818 / Mail dortmund@IBFeldt.de / www.IBFeldt.de
Geschäftsführer: Robert Moewes / USt - IdNr.: DE275981551
eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichts Dortmund unter HRB 36924Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt Hagen GmbH erhältlich.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

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IMMOBILIENBÜRO FELDT DORTMUND GMBH
Batheyweg 9 / 44229 Dortmund
Tel. 0231-99763818 / Mail dortmund@IBFeldt.de / www.IBFeldt.de
Geschäftsführer: Robert Moewes / USt - IdNr.: DE275981551
eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichts Dortmund unter HRB 36924