Dreiseitenhof mit zusätzlicher Scheune und angrenzendem Grünland.

Daten

Energie-Ausweis:

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 10.290 m² großes Grundstück, das mit einer ehemaligen Hofstelle aus dem Baujahr um 1900 bebaut ist. Die Hofstelle besteht aus einem Wohnhaus und drei Nebengelassen sowie ca. 7.500 m² direkt angrenzendem Grünland. Alle Gebäude, bis auf eine große Scheune, sind renovierungsbedürftig, haben sich aber in weiten Bereichen Ihren originalen Charme bewahrt und bieten dem neuen Eigentümer viele Möglichkeiten für einen individuellen Aus- oder Umbau.

Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88 m², aufgeteilt in zwei Flure, drei Zimmer, ein Bad mit separater Dusche und eine Küche. Die Beheizung erfolgt zentral über Flüssiggas. Allerdings ist die Heizung aufgrund eines Frostschadens derzeit nicht betriebstüchtig. Die Nebengelasse bieten ausreichend Platz z.B. für eine Tierhaltung oder zu Lagerzwecken.

Die Immobilie befindet sich in Birkwalde, einem ruhigen und dörflich geprägten Ortsteil der ca. 5 km entfernten Stadt Sonnewalde im Landkreis Elbe-Elster im Land Brandenburg. Gelegen etwa auf halber Strecke zwischen Berlin und Dresden, bietet der Ort eine idyllische Umgebung mit ausgedehnten Waldgebieten, Wiesen und Feldern – ideal für alle, die der Großstadt den Rücken kehren möchten und Platz zur Entfaltung suchen.

Die nächstgelegene Autobahnauffahrt zur A13 ist rund 18 Kilometer entfernt und ermöglicht eine gute Verbindung Richtung Berlin oder Dresden. Der Bahnhof im etwa sieben Kilometer entfernten Finsterwalde bietet regelmäßige Zugverbindungen u.a. nach Leipzig, Frankfurt (Oder) und Falkenberg. Eine Busverbindung Richtung Finsterwalde ist fußläufig erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und ärztlche Versorgung sind in den umliegenden Orten sowie in der Stadt Finsterwalde vorhanden.

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.
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