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Daten

Größe: 220 qm, Grundstück: 2087 qm, 6 Zimmer, Preis: 1690000 €, Provision: 3,57% inkl. Mwst.

Energie-Ausweis:

Erstellungsdatum:
Baujahr: 1900
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Endenergiekennwert: 111,2 kWh/(m²*a)

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine um 1900 errichtete repräsentative Villa auf einem ca. 2.087 m² großen terrassenartig angelegten Grundstück mit Seezugang. Die vielen Nutzungsarten der früheren Jahre, zum Einen durch den Alteigentümer Rexroth, dem Erfinder der Chemiefasern, der hier sein Labor eingerichtet hatte, als auch die Nutzung durch die Russischen Streitkräfte in den Jahren von 1945 - ca. 1992 sind der Villa nicht mehr anzusehen. Die Villa wurde in den Jahren ab 2006 von grundauf hochwertig und mit viel Liebe zum Detail saniert und erstrahlt heute wieder in ihrem ursprünglichen Glanz.

Die Villa verfügt über ca. 220 m² hochwertig ausgestattete Wohnfläche. Diese verteilt sich im Erdgeschoss auf einen repräsentativen Eingangsbereich, eine 32 m² große Wohnküche mit Kochinsel, ein Wohnzimmer mit Kaminvorbereitung sowie ein Gäste WC mit Dusche. Hinzu kommt eine großzügige zur Seeseite ausgerichtete Terrasse. Im Oberrgeschoss, das über eine Echtholztreppe erschlossenen wird, befindet sich eine Galerie mit Ankleidezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein 32 m² großes Vollbad mit Sportbereich und Anschlüssen für eine Sauna. Das darüber befindliche Dachgeschoss mit Turmzimmer verfügt über eine 100 m² große Ausbaureserve. Die Medienanschlüsse liegen an und die Ausbauarbeiten sind bereits weitgehend abgeschlossen.

Zusätzlich befinden sich auf dem liebevoll angelegten Grundstück ein Carport, ein Grillhäuschen, ein Teehäuschen sowie jede Menge Platz für Relaxmöglichkeiten mit herrlicher See- und Villenkulisse.

Fürstenberg/Havel ist eine Stadt an der Oberhavel und liegt im Norden Brandenburgs.

Die hier angebotene Villa befindet sich in der Röblinseesiedlung, am Südufer des Röblinsees. Der Radfernweg Berlin–Kopenhagen führt direkt am Ufer des Röblinsees, am Fuße des Grundstücks vorbei. Staatlich anerkannte Erholungsorte, wie Himmelpfort und Neuglobsow, mit ihren fast 70 Meter tiefen, glasklaren Seen, sind mit dem Fahrrad leicht erreichbar.

Die nur 60 Kilometer von Berlin entfernte Wasserstadt liegt an der Oberen Havel-Wasserstraße. Diese zeigt Ihnen den Eingang zur Mecklenburgischen Seenplatte. Durch den Anschluss an das Bundeswasserstraßennetz können Bootstouren weit über die Landesgrenzen hinaus unternommen werden.

Durch Fürstenberg führt von Norden nach Süden die Bundesstraße 96 zwischen Neustrelitz und Gransee. Der Bahnhof Fürstenberg (Havel) liegt an der Berliner Nordbahn, die von Zügen der Regional-Express-Linie RE 5 Rostock / Stralsund–Oranienburg–Berlin Südkreuz im Stundentakt bedient wird. Eine Taktung im Halbstundentakt ist in Planung.

Nicht nur die gute Infrastruktur mit Kitas, Schulen, Supermärkten und Handelseinrichtungen, Ärzten, Apotheken, Restaurants u.s.w. machen die Stadt zu einem beliebten Wohnstandort. Auch der Stadthafen mit Bootsverleih und die Nähe zu den brandenburgischen Wäldern lassen keine Naherholungswünsche offen. Hier finden Sie Deutschlands beste Umweltwerte. Das Gebiet Fürstenbergs wird von Westen nach Südosten von der Havel durchflossen.

Das Angebot richtet sich an alle, die das Besondere lieben: Diese Villa am See ist der perfekte Rückzugsort für Menschen mit Stil, Weitblick und einem Faible für das Schöne im Leben. Ob als Zweitwohnsitz, privates Hideaway oder Herzensprojekt – hier trifft exklusives Wohnen auf Natur, Ruhe und ein gutes Stück Freiheit.

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, die dem Makler entgangene Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassene Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.

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Fr. Germaine Schoek
Tel. +49 3329 690280
Fax +49 3329 6902819
Potsdamer Allee 127
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