Kompaktes Reihenmittelhaus mit Doppelcarport und kleinem Garten

Daten

Energie-Ausweis:

Bei dem Objekt handelt es sich um ein 241 m² großes Grundstück, das mit einem Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2001 bebaut ist. Mit einer Wohnfläche von rund 88 m² bietet das Haus ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Das Grundstück bietet ausreichend Platz für einen kleinen Garten mit Terrasse oder Spielbereich – ideal zum Entspannen für die Familie. Direkt vor dem Haus steht ein Doppelcarport zur Verfügung, der zwei PKW-Stellplätze wettergeschützt bereithält.

Es handelt sich um ein Erbbaurechtsgrundstück. Weitere Details hierzu stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Salzelmen der Stadt Schönebeck (Elbe) in Sachsen-Anhalt. Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Reihenhäusern, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Umgebung.

Trotz der ruhigen Lage befindet sich das Wohngebiet zentrumsnah, wodurch viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind. Auch Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und gastronomische Angebote sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Für Erholung und Freizeit bieten der Bürgerpark an der Elbe sowie der traditionsreiche Kurpark hervorragende Möglichkeiten zur Entspannung und sportlicher Betätigung.

Auch verkehrstechnisch ist die Lage äußerst attraktiv: Der Bahnhof Schönebeck-Salzelmen und der Hauptbahnhof Schönebeck liegen weniger als drei Kilometer entfernt und bieten schnelle Zugverbindungen nach Magdeburg, Lutherstadt Wittenberg, Uelzen, Aschersleben und Sangerhausen. Die nahegelegene Autobahn A14 ermöglicht eine zügige Anbindung an die Städte Magdeburg und Halle. Zusätzlich sorgt die Bundesstraße B246a für eine gute Erschließung in östlicher und westlicher Richtung.

Insgesamt bietet die Lage in Salzelmen eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und hohem Erholungswert – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die stadtnah und dennoch entspannt leben möchten.

Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich.

Bei Interesse an einem Erwerb prüfen wir für Sie gern auch die Möglichkeit eines freihändigen Kaufes außerhalb der Zwangsversteigerung.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

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