Energieeffizient und zukunftssicher: Einfamilienhaus in Grünheide OT Hangelsberg

Daten

Größe: 94,08 qm, Grundstück: 545 qm, 3 Zimmer, Preis: 450000 €, Provision: 3,57% inkl. Mwst.

Energie-Ausweis:

Erstellungsdatum:
Baujahr: 2025
Endenergiekennwert: 26,3 kWh/(m²*a)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Bei diesem Angebot handelt es sich um ein hochwertiges Energieeffizienzhaus der Klasse A+, das nicht nur zukunftssicher, sondern auch äußerst komfortabel ist. Ausgestattet mit einer modernen Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage, profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem umweltfreundlichen Lebensstil.

Genießen Sie den Luxus eines Erstbezugs nach Fertigstellung in einem durchdachten Bungalow-Design.

Auf großzügigen 90 m² erwarten Sie drei helle Zimmer, die Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltung bieten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die großzügige Küche ist offen zum Wohnzimmer gestaltet und kann bei Bedarf durch eine Trockenbauwand separiert werden, wenn Sie lieber ungestört kochen möchten. Praktische Räume wie der Hauswirtschaftsraum und ein einladender Flur runden das Raumangebot ab.
Zusätzlich steht Ihnen im Dachraum eine Lagerfläche von 10 m² zur Verfügung, die über eine Bodeneinschubtreppe vom Flur aus zugänglich ist.

Das Grundstück umfasst 545 m² und ist komplett eingefriedet, was Ihnen Privatsphäre und Sicherheit bietet. Ihr Fahrzeug findet im Carport mit integrierter Wallbox einen sicheren Platz und kann bequem aufgeladen werden. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Ihnen weiteren Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder. Genießen Sie entspannte Stunden auf der überdachten Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Ein gepflegter Garten mit Rasen und einem Pflanzbeet am Eingang sorgt für eine einladende Atmosphäre. Ein beleuchteter Weg führt zum Haus und schafft eine angenehme Stimmung in den Abendstunden.
Für zusätzlichen Komfort sorgt der Rasenroboter, der Ihnen die Pflege des Rasens abnimmt und Ihnen mehr Zeit für die schönen Dinge im Leben lässt.

Das Grundstück befindet sich im idyllischen Siedlungsgebiet Spreetal und gehört zum Ortsteil Hangelsberg der Gemeinde Grünheide (Mark) in Brandenburg.

Die ruhige Lage umgeben von einem malerischen Landschaftsschutzgebiet, bietet Ihnen eine naturnahe Umgebung und ist ideal für Erholungssuchende. Nur 600 Meter vom Grundstück entfernt befindet sich die Spree, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Angeln, Baden, Stand-up-Paddeln oder Kanu fahren bietet. Hier können Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen. Zudem erreichen Sie in nur 14 Minuten den Waldsee "Störitzsee", der mit zwei Badestellen zum Entspannen und Schwimmen einlädt.

Hangelsberg ist ein beliebter Wohnstandort mit gut ausgebauter Infrastruktur und günstigen Verkehrsanbindungen. Durch die Nähe zur Autobahn "Berliner Ring" und die regelmäßige Zugverbindung der Regionalbahn R1 gelangen Sie schnell in 30 Minuten ins Berliner Stadtzentrum - ideal für Pendler und Ruhesuchende.

Im Ortszentrum von Grünheide befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Ärzte, Apotheken, eine Kita, Grundschule sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen.

Die Kombination aus naturnaher Lage und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht dieses Grundstück zu einem perfekten Ort für Familien und Naturliebhaber. Genießen Sie die Ruhe und die Schönheit der Umgebung, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten des modernen Lebens in der Nähe haben!

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Kooperationsgeschäft.
Detaillierte Informationen und Unterlagen sowie weitere Fotos zur Immobilie sendet Ihnen unser Kooperationspartner gern auf Anfrage zu. Nutzen Sie hierfür bitte die Funktion 'Anbieter kontaktieren' bzw. 'Anfrage senden'.

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, die dem Makler entgangene Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassene Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.

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