Modernes Mehrgenerationenhaus im ländlichen Wohnumfeld mit fantastischer Aussicht in Plettenberg!

Daten

Energie-Ausweis:

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein großzügiges, freistehendes Mehrgenerationenhaus mit Balkon, großer Terrasse und herrlichem Ausblick, gelegen in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Plettenberg-Holthausen. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1968 in massiver Bauweise errichtet, im Jahr 2001 erweitert und und um ein voll ausgebautes Dachgeschoss ergänzt. Die Immobilie erstreckt sich heute über drei Etagen und bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 265,58 m² auf einem Grundstück von insgesamt 883 m² (Flurstücke 369 und 376 der Gemarkung Holthausen).
Das Grundstück ist großzügig gestaltet und bietet neben einer Rasenfläche hinterm Haus auch ein ca. 15 m² großes Gartenhaus vorne auf der Terrasse, das sich ideal als Abstellraum oder Hobbyraum nutzen lässt. Unter dem Gartenhaus bietet eine Garage zusätzlichen Comfort. Die große Terrasse auf der Vorderseite des Hauses lädt zum Verweilen ein. Ergänzt wird das Außenangebot durch einen Balkon mit schönem Ausblick – ideal für ruhige Stunden am Morgen oder Abend. Hinter dem Haus erstreckt sich ein großes Feld – ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und harmonisches Wohnen.
Die Heizung (eine Viessmann Viltola uniferral, Unit Oel) wurde laut Energieausweis 1989 eingebaut und die Fenster sind aus verschiedenen Baujahren.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in der Straße „In der Schlah“ in Plettenberg. Die Straße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit geringem Durchgangsverkehr und sorgt somit für ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Auch die nächtliche Straßenbeleuchtung trägt zur Sicherheit und Wohnqualität bei.
In fußläufiger Entfernung stehen verschiedene Bildungs- und Betreuungsangebote sowie ein Spielplatz zur Verfügung. Dazu zählen unter anderem Kindergärten und Grundschulen in den angrenzenden Ortsteilen, wie beispielsweise die Eschenschule in Eschen, eine Grundschule. Weiterführende Schulen sowie vielfältige Freizeitangebote sind durch den öffentlichen Nahverkehr in wenigen Minuten gut erreichbar.
Die Umgebung von Plettenberg ist geprägt durch die naturnahe Lage im Sauerland, eingebettet zwischen dem Lenne- und dem Ebbegebirge. Diese Lage bietet zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten – von begrünten Wohnstraßen bis hin zu nahegelegenen Wanderwegen. Auch beliebte Ausflugsziele wie die Oestertalsperre oder verschiedene Naturschutzgebiete sind schnell zu erreichen und machen die Gegend besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut. Die nächstgelegene Bushaltestelle, an der unter anderem die Linien 72, 73, 74, 75 und 76 verkehren, ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Von hier aus bestehen regelmäßige Verbindungen in Richtung Stadtzentrum, Bahnhof und umliegende Stadtteile. Der nahegelegene zentrale Omnibusbahnhof (ZOB) stellt zudem einen wichtigen Knotenpunkt im regionalen Busnetz dar. Für den Individualverkehr bietet die Anbindung an die Bundesstraße B236 eine gute Erreichbarkeit des regionalen Straßennetzes sowie der angrenzenden Städte.
Zusammenfassend zeichnet sich die Lage durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung, die fußläufig erreichbaren Bildungs- und Betreuungsangebote, die Nähe zur Natur sowie die gute Verkehrsanbindung aus.

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