Historischer Zweiseithof mit großem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Daten

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Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um einen historischen Zweiseithof mit einer Grundstücksgröße von 3.272 m². Das Anwesen setzt sich aus einem Wohngebäude mit integriertem Stallbereich im Erdgeschoss, einer großen Scheune sowie zwei Garagen zusammen und bietet durch seine Kombination aus Wohn- und Nutzflächen vielseitige Möglichkeiten. Der Hof wurde um 1800 begründet und vermittelt den Charme vergangener Zeiten.

Das Wohnstallhaus aus dem Jahr um 1800 beherbergt insgesamt drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 246 m². Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 95 m² und die beiden Wohnungen im Obergeschoss über zusammen ca. 151 m² Wohnfläche. Die Ausstattung ist als einfach zu bezeichnen und eröffnet zukünftigen Eigentümern viel Potenzial für individuelle Modernisierungen. Im Erdgeschoss befindet sich zudem auf der linken Seite der ehemalige Stall mit etwa 60 m² Nutzfläche, der für Tiere, als Lager oder für alternative Zwecke genutzt werden kann.

Die um 1880 errichtete Scheune bietet eine Nutzfläche von etwa 550 m², die sich über zweieinhalb Geschosse und einen Teilkeller erstreckt. Der Keller wurde als Gewölbe in den Hang gebaut und diente ursprünglich als kühles Lager für Rüben und Kartoffeln. Durch ihre Größe und solide Bauweise bietet die Scheune zahlreiche Optionen, beispielsweise als Lager, Werkstatt, Atelier oder nach entsprechender Umgestaltung auch für andere Nutzungen.

Ergänzt wird die Hofanlage durch zwei Garagen, die zu DDR-Zeiten errichtet wurden und zusätzliche Stell- oder Abstellmöglichkeiten bieten.

Insgesamt handelt es sich bei diesem Zweiseithof um ein Objekt mit Geschichte und Entwicklungspotenzial. Ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenprojekt oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten – die Immobilie eröffnet vielfältige Perspektiven für Käufer, die den Charme historischer Bausubstanz zu schätzen wissen und zugleich eigene Ideen verwirklichen möchten.

Die Immobilie liegt in Jahnsdorf/Erzgebirge, einer Gemeinde mit über 5.200 Einwohnern im Norden des Erzgebirgskreises. Eingebettet zwischen der Großstadt Chemnitz, die nur etwa 13 Kilometer entfernt liegt, und der traditionsreichen Bergbaustadt Stollberg, rund sechs Kilometer südlich, verbindet der Standort eine ruhige Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Zentren.

Die Infrastruktur im direkten Umfeld ist gut ausgebaut. Eine Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf ist fußläufig vom Anwesen entfernt. Im etwa zwei Kilometer entfernten Ortskern stehen weitere Angebote wie Arztpraxen zur Verfügung. Familien profitieren von einer Kindertagesstätte sowie einer Grundschule direkt in Jahnsdorf. Weiterführende Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar: In Leukersdorf, rund fünf Kilometer entfernt, gibt es ein Gymnasium sowie ein evangelisches Schulzentrum. Eine Oberschule befindet sich im benachbarten Neukirchen, etwa sechs Kilometer entfernt.

Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft. Im Ortszentrum von Jahnsdorf befindet sich eine Bushaltestelle mit Anbindungen in die Umgebung sowie zum Regionalbahnhof. Von dort besteht eine direkte Verbindung nach Chemnitz und Stollberg. Die Autobahn A72 ist in etwa acht Kilometern zu erreichen und ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Zwickau und Vogtland sowie nach Chemnitz. Zusätzlich verfügt Jahnsdorf über einen Verkehrslandeplatz, der die örtliche Infrastruktur ergänzt und die Gemeinde auch überregional interessant macht.

Damit verbindet der Standort ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit, familienfreundlicher Infrastruktur und solider Nahversorgung.

Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich.

Bei Interesse an einem Erwerb prüfen wir für Sie gern auch die Möglichkeit eines freihändigen Kaufes außerhalb der Zwangsversteigerung.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

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