Ihre Neue Kapitalanlage: Vermietete 4-Zimmer Eigentumswohnung mit Dachterasse und PKW-Stellplatz in

Daten

Energie-Ausweis:

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine langjährig vermietete Eigentumswohnung in einem 1997 errichteten viergeschossigen Mehrfamilienhaus. Die Wohnfläche beträgt ca. 102 m².

Beheizt wird das Haus zentral über Fernwärme.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und verfügt über 4 Zimmer, eine Diele, eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC sowie über eine Dachterrasse. Der Wohnung ist ein Sondernutzungsrecht an einem Kellerraum sowie einem PKW-Stellplatz zugeordnet.

Die WEG umfasst insgesamt 22 Wohneinheiten und 11 PKW-Stellplätze auf dem Hof. Der gesamte Gebäudekomplex befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Es stehen vier weitere vermietete Wohnungen im Haus zum Verkauf. Auf Wunsch stellen wir Ihnen auch hierfür gerne die Unterlagen zur Verfügung.

Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich in der Edelweißstraße 24, im begehrten Berliner Stadtteil Pankow/ Wilhelmsruh. Diese Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und gemütliche Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Darüber hinaus sind Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen in der Umgebung gut erreichbar, was die Wohnqualität für Familien mit Kindern erhöht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle. Die nächste S-Bahn-Station Wilhelmsruh ist nur wenige Gehminuten entfernt, so dass Sie in kurzer Zeit ins Berliner Stadtzentrum gelangen können. Zudem profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an die Autobahn Berliner Ring, die Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen ermöglicht.

Für Erholungssuchende bietet die Umgebung zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten ein, während die nahegelegenen Seen und Wälder ideale Orte für entspannte Ausflüge in die Natur darstellen.

Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung, was sie zu einem attraktiven Wohnstandort in Berlin Pankow macht.

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, die dem Makler entgangene Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassene Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.

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