Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen – zentral gelegen und trotzdem ruhig

Daten

Energie-Ausweis:

Das zweigeschossige Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1871 errichtet und um 1900 erweitert. Es umfasst insgesamt drei Wohneinheiten, die nach WEG aufgeteilt sind und jeweils über ein eigenes Grundbuchblatt verfügen. Im Jahr 1997 wurden zuletzt verschiedene Modernisierungen vorgenommen, unter anderem in den Bereichen Heizung, Elektroinstallation und Sanitäreinrichtungen.

Die großzügige Erdgeschosswohnung erstreckt sich über die gesamte Etage und bietet eine Wohnfläche von rund 130 m². Sie verfügt über vier Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie einen separaten Duschraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und ein Stellplatz.

Im Obergeschoss befinden sich die beiden weiteren Wohnungen. Die zweite Wohnung umfasst etwa 98 m² Wohnfläche und bietet drei Zimmer, von denen eines als Durchgangszimmer gestaltet ist, über das die beiden weiteren Räume zu erreichen sind. Eine Küche und ein Bad ergänzen die Räumlichkeiten. Zusätzlich ist der Wohnung ein Gästezimmer zugeordnet, das über den Hausflur zugänglich ist. Ein Kellerraum sowie eine Garage gehören ebenfalls zur Einheit. In dem Gästezimmer liegt derzeit ein größerer Feuchtigkeitsschaden vor, zu dem weitere Details den Unterlagen zu entnehmen sind.

Die dritte Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 40 m² und bietet einen Wohnraum, eine Küche sowie ein kleines Bad. Auch dieser Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet, der nicht vom Keller der zweiten Wohnung abgetrennt ist. Zum Sondereigentum gehört außerdem ein Stellplatz, der bislang nicht fertiggestellt wurde.

Die kreisfreie Stadt Suhl liegt im fränkisch geprägten Süden des Freistaats Thüringen und zählt rund 35.000 Einwohner. Eingebettet am Südhang des Thüringer Waldes im Tal von Lauter und Hasel verbindet Suhl landschaftliche Schönheit mit einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur. Als Teil des kreisübergreifenden und funktionsteiligen Oberzentrums Südthüringen nimmt Suhl eine zentrale Versorgungsfunktion für die gesamte Region ein.

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in stadtnaher Lage, nur wenige Minuten von der Suhler Innenstadt entfernt. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein modernes Einkaufszentrum, sowie vielfältige Freizeit- und Kultureinrichtungen wie das Fahrzeugmuseum, ein großer Kinokomplex und das beliebte Marionettentheater.

Die soziale Infrastruktur ist hervorragend: In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule und ein Gymnasium, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Ergänzt wird das Angebot durch eine Vielzahl an Ärzten, Apotheken, Discountern und gastronomischen Einrichtungen, die eine umfassende Nahversorgung sicherstellen.

Auch die verkehrstechnische Anbindung überzeugt. Über die Autobahnen A71 und A73 besteht eine direkte Verbindung nach Erfurt sowie in das nördliche Bayern. Die Auffahrt zur A73 liegt nur etwa vier Kilometer, die zur A71 etwa sechs Kilometer entfernt. Der Bahnhof Suhl, rund einen Kilometer vom Objekt entfernt, bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen unter anderem nach Erfurt, Würzburg und Meiningen. Zudem verkehren von dort zahlreiche Buslinien, die Ziele im Stadt- und Nahbereich erschließen.

Darüber hinaus punktet Suhl mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Die waldreiche Umgebung des Thüringer Waldes lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und im Winter zu Skitouren ein. So vereint die Lage des Objekts in idealer Weise urbanen Komfort mit der Nähe zur Natur – ein attraktiver Wohnstandort für Jung und Alt.

Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich.

Bei Interesse an einem Erwerb prüfen wir für Sie gern auch die Möglichkeit eines freihändigen Kaufes außerhalb der Zwangsversteigerung.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

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