Last-Minute-Chance: Gepflegtes & modernisiertes Zweifamilienhaus mit 2 Terrassen, 2 Garagen, Carport

Daten

Energie-Ausweis:

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 1.390 m² großes Grundstück (bestehend aus zwei zusammenhängenden Flurstücken), bebaut mit einem Wohnhaus mit Anbau nebst einem Lagergebäude mit Carport.

Das Wohnhaus ist mit dem Anbau zum Zweifamilienhaus erweitert worden. Der gepflegte Gebäudekomplex besteht aus einem freistehenden, um 1990 in Massivbauweise errichteten, vollunterkellerten Ursprungsgebäude mit Erdgeschoss, ausgebautem Dachgeschoss und in das Kellergeschoss integrierte Tiefgarage (Doppelgarage). Hieran schließt sich ein um 2015 fertiggestellter, vollunterkellerter Anbau mit Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss an.

Das Gebäude verfügt über 2 abgeschossene Wohneinheiten mit eigenen Zugängen.

Die Wohnung Nr. 1 befindet sich im Altbau und verfügt über ca. 186 m² Wohnfläche, verteilt auf

Windfang,
Diele mit Treppenaufgang,
Wohnzimmer mit anschließendem Essbereich und Zugang zur Terrasse,
Flur,
Gäste-WC mit Fenster,
Küche mit Zugang zur Terrasse,
Tageslicht-Bad mit Badewanne und
4 weitere Wohnräume

im Erdgeschoss, sowie

1 Wohnraum mit Loggia

im Dachgeschoss,

zzgl. Flur, Heizungsraum, Abstellraum und Doppelgarage im Kellergeschoss.

Die Räumlichkeiten der Wohnung Nr. 2 befinden sich im Anbau und erstrecken sich in den Altbau. Die Wohnfläche beträgt ca. 162 m², verteilt auf

Flur mit Treppenaufgang,
Diele,
Wohnzimmer mit offener Küche sowie Essbereich
und
Terrasse

im Erdgeschoss, sowie

Diele mit Treppenaufgang,
Bad und
3 weitere Wohnräume

im Dachgeschoss,

zzgl. Heizungsraum und Abstellraum im Kellergeschoss.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen gemäß Eigentümerangabe über eine um 2024 installierte Hackschnitzel-Zentralheizungsanlage.

Die Immobilie bietet Haussuchenden viel Platz für familiäres Wohnen mit zwei oder drei Generationen oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Lagergebäude mit Carport nebst befestigten Hofflächen rundet den hohen Nutzwert des Grundstücks ab.

Die ca. ca. 3.700 Einwohner zählende Gemeinde Thiendorf mit seinen 13 Ortsteilen ist am grünen, östlichen Rand des Landkreises Meißen, nur ca. 25 km nördlich von Dresden gelegen.

Thiendorf verfügt über eine eigene Anschlussstelle an die Bundesautobahn A13 (Dresden-Berlin), über die der Ballungsraum Dresden sowie die weiteren Bundesautobahnen A4 (Chemnitz-Dresden-Bautzen), A14 (Dresden-Leipzig-Magdeburg) und A17 (Richtung Prag) binnen weniger Minuten zu erreichen sind.

In Thiendorf und seinen Ortsteile verkehrt regelmäßig der öffentliche Nahverkehr mit den Buslinien 455 und 456 der Verkehrsgesellschaft Meißen. Die nächste Haltestelle ist nur ca. 400 Meter von angebotenen Grundstück entfernt. Von hier erreicht man in nur etwa 30 Minuten den Busbahnhof Radeburg mit weiteren Busanschluss in die Stadt Dresden sowie Bahnhof mit regionalen und überregionalen Verbindungen.

Die angebotene Immobilie befindet sich im beschaulichen Ortsteil Sacka. Dieser verfügt über eine Praxis für Allgemeinmedizin und eine eigene Kita. Drei Grundschulen und drei Oberschulen sind in den benachbarten Ortschaften Laußnitz, Königsbrück und Radeburg vorhanden. Dort wie auch im ca. 4 km entfernten Gemeindezentrum Thiendorf stehen zudem Banken, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote zur Verfügung. Für deutlich mehr Auswahl sowie Kulturangebote und Freizeitmöglichkeiten muss man nur wenige Minuten weiter nach Dresden fahren.

Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich.

Bei Interesse an einem Erwerb prüfen wir für Sie gern auch die Möglichkeit eines freihändigen Kaufes außerhalb der Zwangsversteigerung.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

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