Bestens gelegene 3-Raum-Wohnung für Eigennutzung oder Vermietung in gepflegtem Wohn- & Geschäftshaus

Daten

Energie-Ausweis:

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Büros und 3 Wohnungen, verteilt auf Erdgeschoss und zwei Obergeschosse. Die Gemeinschaftsflächen umfassen eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder sowie einen Wasch- und Trockenraum.

Die Einheiten im Haus sind überwiegend eigengenutzt, teilweise langjährig vermietet. Entsprechend gepflegt erscheint das Objekt. Am Gebäude erfolgten in der Vergangenheit bedarfsweise umfassendere Teilsanierungen und Erneuerungen des Innenausbaus – schwerpunktmäßig um 1993. In diesem Zuge sind auch Balkone und Außenanlagen erneuert worden. Zuletzt wurde 2016 eine neue Gas-Zentralheizung installiert und jüngst der Treppenaufgang neu gefliest.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Der Grundriss besticht durch gute Raumaufteilung mit viel Tageslicht. Die Wohnfläche beträgt ca. 77 m² - verteilt auf einen Flur mit kleinem praktischen Einbauschrank und anschließender Diele, Tageslicht-Bad mit Badewanne, Küche mit Fenster, einem großen Wohnzimmer und zwei weiteren Wohnräumen, die sich je nach Bedarf als Schlafzimmer und Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer herrichten lassen.

Der Wohnung zugeordnet ist ein Abstellraum im Dachgeschoss. Eine Waschmaschine mit eigenem Anschluss kann im Wasch- und Trockenraum des Hauses aufgestellt werden.

Die Wohnung bietet sich für Eigennutzung wie auch Vermietung an.

Die unmittelbar an der Nordsee gelegene, kreisfreie Stadt Wilhelmshaven zählt rund 76.000 Einwohner und eines des norddeutschen Oberzentren.

Durch die Bundesautobahn A29 ist Wilhelmshaven sehr gut angebunden. Hierüber sind die Nachbarstädte Oldenburg und Bremen sowie die A1 (Hamburg-Bremen-Münster) zügig zu erreichen.

Die angebotene Wohnung ist im Stadtteil Innenstadt gelegen – unweit des Kurparks an einem repräsentativen Straßenzug mit parkähnlichem Baumbestand. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend Wohn- und Geschäftshäuser und öffentliche Gebäude, u.a. Amtsgericht, Stadtbibliothek, Kunsthalle und Stadttheater.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind sehr schnell erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur 2 Minuten Fußweg entfernt, ZOB und Bahnhof nur ca. 10 Minuten. Kitas, Schulen, Ärzte, Banken nebst Kultur-, Freizeit- und Sportangeboten sind in der direkten Umgebung vorhanden, wie auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich.

Bei Interesse an einem Erwerb prüfen wir für Sie gern auch die Möglichkeit eines freihändigen Kaufes außerhalb der Zwangsversteigerung.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

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