Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 624 m² großes Grundstück mit einem in Massivbauweise errichteten, um 1949 zu Wohnzwecken umgebauten Gebäude mit Natursteinsockel. Die Wohnfläche von ca. 180 m² verteilt sich auf einen Wohnbereich mit separat nutzbaren Büroanbau im Erdgeschoss und eine Einliegerwohnung im ausgebauten Dachgeschoss.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss verfügt dabei über ca. 96 m² - verteilt auf Eingangsbereich / Windfang, Flur, Küche mit Fenster, Tageslicht-Bad mit Badewanne und ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse oberhalb der Souterrain-Garage. Der Büro-Anbau ist vom Wohnbereich aus wie auch über einen eigenen Eingang zugänglich und verfügt über ca. 25 m² - verteilt auf einen Durchgangsflur und einen großen Raum.
Die Einliegerwohnung im Obergeschoss umfasst ca. 59 m² Wohnfläche – verteilt auf 2 Zimmer, eine Küche mit Fenster, ein Tageslicht-Bad mit Badewanne und ein Gäste-WC. Der Keller des Hauses gliedert sich vier Räume, die derzeit zu Abstellzwecken genutzt werden. Vorgelagert angebaut ist eine Garage mit Terrassendach. Rückseitig erstreckt sich ein blickgeschützter Gartenbereich.
Haussuchenden bietet sich hier ein attraktives Grundstück in einem günstig gelegenen und gepflegten Wohnquartier. Das geräumige Wohnhaus bietet viel Platz und Potenzial zur Herrichtung für eine Familie, Mehrgenerationswohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Alternativ zu einer umfassenden Sanierung erscheint das Grundstück auch für die Realisierung eines Neubauvorhabens interessant.
Der staatlich anerkannte Erholungsort Reinfeld ist im Kreis Stormarn (Schleswig-Holstein) zwischen der Hansestadt Lübeck (ca. 10 km) und Bad Oldesloe (ca. 10 km) gelegen und zählt zu den gefragten Wohnlagen in der Metropolregion Hamburg. Die rund 9.100 Einwohner schätzen den beschaulichen Charme und den hohen Wohnwert der Kleinstadt.
Reinfeld bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraße B75 und die Bundesautobahn A1 gelangt man ruckzuck nach Lübeck, Bad Oldesloe und natürlich direkt nach Hamburg. Der Bahnhof Reinfeld ist fußläufig vom angebotenen Grundstück aus erreichbar. Hier verkehren regelmäßig RegionalExpress-Verbindungen in beide Richtungen sowie die Buslinien des öffentlichen Nahverkehrs, mit denen man auch in und um Reinfeld zügig von A nach B kommt.
Darüber hinaus punktet Reinfeld mit seiner guten Infrastruktur: Diverse Kitas, Schulen, Ärzte, Banken sowie mehrere Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind im Stadtgebiet vorhanden – vieles davon ist vom Grundstück aus nur wenige Gehminuten entfernt.
Das Grundstück befindet sich unweit des Stadtzentrums in einem gepflegten Wohnquartier mit Ein- und Zweifamilienhäusern unterschiedlicher Baujahre in der Nachbarschaft.
Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich.
Bei Interesse an einem Erwerb prüfen wir für Sie gern auch die Möglichkeit eines freihändigen Kaufes außerhalb der Zwangsversteigerung.
Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.ibfeldt.de!
IMMOBILIENBÜRO FELDT GMBH - BÜRO NORD
Winterhuder Weg 29 (7. Stock) / 22085 Hamburg
Tel. 040-607777690 / Fax 040-607777699 / Mail nord@IBFeldt.de / www.IBFeldt.de