SYLT | Ruckzuck am Strand: Gut geschnittenes Reihenendhaus mit Garage, 2 Terrassen + sonnigem Garten

Daten

Energie-Ausweis:

Bei dem um 1970 mit Bockhorner Verblendziegeln errichteten Gebäude handelt es sich um eine Reihenhausanlage auf einem ca. 691 m² großen Grundstück – bestehend aus 3 Einheiten nebst Garagengebäude, die nach WEG in Wohnungs- und Teileigentum aufgeteilt sind.

Jeder Einheit ist ein eigener Gartenbereich und ein Stellplatz in der Garage zugeordnet.

Angeboten wird hier das hintere Reihenendhaus. Die rückwärtig geschützte Lage mit 2 Terrassen und dem größten Gartenbereich aller drei Wohneinheiten - welcher zudem optimal nach Süden ausgerichtet ist - macht diese Einheit im Objekt besonders attraktiv.

Maßnahmen zur Renovierung und Modernisierung erfolgten in der Vergangenheit fortlaufend. So wurde das Objekt gedämmt, im Jahr 2006 eine Gasheizung installiert und um 2014 das Dach erneuert. Vor Einzug des jetzigen Mieters in 2023 wurden elektrisch betriebene Flächenheizungen verbaut, die Wände im Erdgeschoss neu verputzt und gestrichen, der Innenausbau weitreichend und ansprechend erneuert sowie die Terrassenüberdachung mit Photovoltaik ergänzt.

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Das Objekt befindet sich im ruhigen Süden von Westerland nahe der Tinnumer Wiesen. Gefragt ist das gepflegte Quartier wegen seines beschaulichen Charmes und der vorteilhaften Lage - leicht abseits vom Trubel bei trotzdem sehr kurzen Wegen zu Strand, Boulevard und Innenstadt. Ein idealer Ausgangspunkt – ob für Spaziergänge und Rad-Touren, einen Tag am Meer, den Besuch von Veranstaltungen oder zum Bummeln und Shoppen.

Alles Wichtige - wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken, Wellness- und Fitnessangebote sowie Fahrradverleiher - ist nur wenige Minuten Fußweg bzw. Fahrweg (ob mit Fahrrad oder PKW) entfernt. Cafés und Restaurants befinden sich ebenso in fußläufiger Nähe.

Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 2 Gehminuten vom Grundstück entfernt. Mit der StadtBus Linie A erreicht man dann in nur ca. 10 Minuten den Bahnhof. Auch zum Flughafen gelangt man im Handumdrehen.

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