Grundstück mit Gebäudebestand für Freilegung und Neubau - Projektierung für 4 Reihenhäuser vorhanden

Daten

Energie-Ausweis:

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 1.552 m² großes Grundstück, bebaut mit einem um 1965 in Massivbauweise errichteten, teilunterkellerten, 1-geschossigen Bungalow-Wohnhaus nebst Schwimmbad-Anbau und Garage.

Das Gebäude verfügt über ca. 133,94 m² Wohnfläche – verteilt auf Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, drei weitere Wohnräume nebst Ankleide und Abstellraum. Schwimmbad-Anbau, Geräteräume, Garage und der Teilkeller mit 4 Abstellräumen und Heizungsraum umfassen ca. 189,72 m² Nutzfläche. Das Gebäude ist langjährig leerstehend und stark sanierungsbedürftig.

In 2016 projektiert wurde bereits eine Freilegung zwecks Neubau von 4 Reihenhäusern nebst Stellplätzen.

Detaillierte Angaben und Archiv-Unterlagen stellen wir auf Anfrage gern zur Verfügung.

Norderstedt ist mit ca. 84.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt Schleswig-Holsteins und im Süden des Bundeslandes unmittelbar am Hamburger Stadtrand gelegen.

Norderstedt besticht durch eine ansprechende Mischung aus guter Infrastruktur, ländlicher Idylle nebst vielen Grünflächen und Parks. Die Kombination aus städtischem Komfort und naturnahen Wohnen sorgt für attraktive Lebensqualität und rege Nachfrage. Denn die Nähe zur Hansestadt trifft auch auf gute Anbindung. Die Bundesstraße B432 (Bad Segeberg - Hamburg) wie auch die Autobahnen A7 (Flensburg - Hamburg) und A23 (Heide - Hamburg) sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Darüberhinaus ist Norderstedt in das gut ausgebaute Liniennetz des HVV eingebunden. Neben den Busverbindungen verbindet die U-Bahn-Linie U1 Norderstedt direkt mit der Hamburger Innenstadt.

Das angebotene Grundstück befindet sich im Stadtteil Garstedt - praktisch unmittelbar an der Hamburger Stadtgrenze - in einer Anliegerstraße, eingebettet in ein Wohnquartier mit Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern in der Nachbarschaft.

Kitas, Schulen, Ärzte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungsbetriebe sind in der Nähe vorhanden. Sportvereine, Fitnessstudios, ein Kino, das Arriba Erlebnisbad sowie Angebote wie Minigolf, Klettern und Go-Kart bieten neben diversen Parks und Grünanlage viele Möglichkeiten für Freizeit und Bewegung. Kulturfreunde finden in Norderstedt ebenfalls umfangreiches Angebot.

Die nächste Bushaltestelle ist nur einen kurzen Fußweg vom Grundstück entfernt. Hierüber gelangt man in wenigen Minuten zum U-Bahnhof Garstedt und ist mit der U1 dann ruckzuck in der Hamburger City.

Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich.

Bei Interesse an einem Erwerb prüfen wir für Sie gern auch die Möglichkeit eines freihändigen Kaufes außerhalb der Zwangsversteigerung.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

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IMMOBILIENBÜRO FELDT GMBH - BÜRO NORD
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