Neuer Preis! *PROVISIONSFREI* EFH/ZFH BJ 1960 m. ausgeb. DG, Keller, GA u. Carport, f. Handwerker!

Daten

Energie-Ausweis:

Das Einfamilienhaus in Porta Westfalica wurde 1962 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich als ein- bis zweifamiliengeeignetes Gebäude mit einem Vollgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Es steht auf einem ca. 790 m² großen Grundstück und verfügt über eine Bruttogrundfläche von ca. 268 m² sowie eine Wohn-/Mietfläche von rund ca. 130 m². Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz-, Lager- und Haustechnikflächen. Im Jahr 1980 erfolgten ein An-/ Umbau mit einem genehmigtem, überdachter Freisitz mit ca. 19 m², der den Wohnbereich funktional und optisch erweitert. Auf dem Grundstück stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung: eine PKW-Garage (ca. 25 m²) sowie ein weiterer Außenstellplatz. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, südlich gelegene Grünbereich, der viel Privatsphäre, Sonne und Gestaltungsspielraum für Garten, Spiel- oder Ruhezone bietet. Insgesamt verbindet die Immobilie solide Bausubstanz, flexible Grundrissoptionen für eine oder zwei Wohneinheiten und eine attraktive Außenanlage – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen mit Homeoffice.

Die Immobilie liegt in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage des Stadtteils Barkhausen, wenige Minuten vom Weserufer und dem Kaiser-Wilhelm-Denkmal entfernt. Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern mit gepflegten Gärten und kurzen Wegen zu den Angeboten des täglichen Bedarfs. Bäcker, Supermarkt, Apotheke und Gastronomie sind im Ort erreichbar; Kindergarten und Grundschule befinden sich im nahen Umfeld. Weiterführende Schulen (Realschule und Gymnasium) liegen im benachbarten Hausberge.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Innerorts bestehen regelmäßige Busverbindungen in die Porta-Westfalica-Stadtteile sowie nach Minden. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten die B61/B482 und in kurzer Distanz die A2 mit Anschluss in Richtung Hannover und Ruhrgebiet. Der Bahnhof Porta Westfalica bietet Regionalverbindungen, der Bahnhof Minden (Westf) erweitert das Angebot um überregionale Linien.
Für Erholung und Freizeit sorgen Spazier- und Radwege entlang der Weser sowie die nahen Weserberge; Ausflugsziele wie das Kaiser-Wilhelm-Denkmal, die Weserpromenade und diverse Aussichtspunkte sind schnell erreichbar.
Fazit: Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im grünen Umfeld mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkauf, ÖPNV und Autobahn – ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber.

Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich.

Bei Interesse an einem Erwerb prüfen wir für Sie gern auch die Möglichkeit eines freihändigen Kaufes außerhalb der Zwangsversteigerung.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

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IMMOBILIENBÜRO FELDT DORTMUND GMBH
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