Wohnhaus + Garage | 3 Wohnungen für Familie, WG, Wohnen/Arbeit, Vermietung oder Umbau in großes EFH

Daten

Energie-Ausweis:

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 623 m² großes Grundstück, bebaut mit einem vermutlich um 1902 in Massivbauweise errichteten Wohnhaus mit ehemaligem Stallteil, welcher später zu Wohnzwecken ausgebaut worden ist.

Die Wohnfläche von ca. 189 m² verteilt sich auf drei Wohneinheiten.


Wohnung Nr. 1

Flur
Küche mit Fenster
Bad mit Badewanne, WC und Fenster
3 Wohnräume


Wohnung Nr. 2

Flur mit Treppenaufgang
Küche
Bad mit Dusche, WC und Fenster
vier Wohnräume


Wohnung Nr. 3

Flur mit Kochnische
Bad mit Dusche, WC und Fenster
zwei Wohnräume


Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über zwei Gas-Etagenheizungen mit Wasserspeicher.

Leer (Ostfriesland) ist die ca. 34.000 Einwohner zählende Kreisstadt des Landkreises Leer in Niedersachsen und nach Emden und Aurich damit die drittgrößte Stadt Ostfrieslands.

Durch ihren Seehafen war die an Ems und Leda gelegene Stadt über Jahrhunderte vom Handel und der Schifffahrt geprägt und entwickelte sich seit den 1980er Jahren zu einem der größten deutschen Reederei-Standorte. Da

Leer ist verkehrstechnisch in alle Richtungen sehr gut angebunden. Binnen weniger Minuten gelangt man auf die Bundesstraßen B70 und B436 sowie die Bundesautobahnen A28 und A31. Hierüber sind das Umland, die benachbarten Ortschaften und Städte einschließlich Oldenburg sowie großräumig das Ruhrgebiet nebst den Niederlanden zügig erreichbar. Am Bahnhof Leer verkehren regelmäßig regionale und überregionale Bahnverbindungen (u.a. Bremen-Groningen und Münster-Norddeich). Vor Ort steht zu ein gut ausgebautes Busliniennetz des öffentlichen Nahverkehrs zur Verfügung. Die nächste Haltestelle ist nur einen kurzen Fußweg vom Grundstück entfernt.

Als Mittelzentrum bietet Leer eine gute Infrastruktur mit Kitas, Schulen, Ärzten nebst Klinikum, diversen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie zahlreichen Angeboten für Sport und Freizeitgestaltung nebst charmanten Parkanlagen. Hier treffen die Vorteile des Stadtlebens auf historischen Hafenstadt-Charme und naturnahes Wohnen.

Fragen zur Immobilie beantworten wir gern, NACHDEM Sie uns eine Anfrage mit Ihren vollständigen Angaben gesendet haben. Bitte achten Sie darauf, dass die von Ihnen angegebene bzw. hinterlegte Email-Adresse korrekt ist. Teilen Sie uns gern auch Ihre Telefonnummer mit. Vorab können telefonisch leider keine Auskünfte erteilt werden.

Sobald uns Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Angaben vorliegt, erhalten Sie von uns im ersten Schritt zeitnah eine Email mit allen vorliegenden Informationen zur Immobilie und den Erwerbsmöglichkeiten sowie Zugang zu den Objekt-Unterlagen und Fotos. Sollten Sie unsere Email im Posteingang nicht finden, prüfen Sie bitte auch Ihren SPAM-Ordner oder suchen Sie in Ihrem Postfach ggf. nach IBFELDT.

Haben Sie nach Sichtung der erhaltenen Unterlagen und Fotos weitergehendes Interesse an der Immobilie oder offene Fragen, stehen wir Ihnen dann auch gern telefonisch zur Verfügung.

Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich.

Bei Interesse an einem Erwerb prüfen wir für Sie gern auch die Möglichkeit eines freihändigen Kaufes außerhalb der Zwangsversteigerung.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.ibfeldt.de!

IMMOBILIENBÜRO FELDT GMBH - BÜRO NORD
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