Geräumiges Wohnhaus mit Garage, Terrasse & Garten: Ideal für Familie, Homeoffice, WG oder Vermietung

Daten

Energie-Ausweis:

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 1.163 m² großes Grundstück, bebaut mit einem um 1976 in Massivbauweise errichteten, nicht unterkellerten, zweigeschossigen Wohnhaus nebst Garagenanbau sowie einem Gartenhaus.

Zur Verfügung stehen insgesamt ca. 282,96 m² Wohn- und Nutzfläche – verteilt auf

- den vorderen Eingangsbereich
- Diele / Flur mit Treppenaufgang
- ein modernes Tageslicht-Bad mit Dusche, Handtuchtrockner, Waschtisch und WC
- ein zweites, fertigzustellendes Tageslicht-Bad mit vorgesehener Dusche
- ein Hauswirtschaftsraum (HWR) mit Fenster
- eine Küche mit moderner Einbauküche und Essbereich
- ein separates Esszimmer (für andere Zwecke nach Bedarf umnutzbar)
- Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse
- Flur-Durchgang = garagenseitiger Hauseingang
- Heizungsraum
- zwei weitere Wohnräume
- Gäste-WC

im Erdgeschoss, sowie

- Diele mit Treppenaufgang
- Flur-Durchgang
- Küche mit Einbauküche
- Kammer / Abstellraum
- 5 Zimmer
- modernes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Handtuchtrockner, Waschtisch und WC

im ausgebauten Dachgeschoss.

Sanierungen und Modernisierungen erfolgten in mehreren Etappen ab 1996, weitere im Zuge eines Ausbaus ab 2018. Eine detaillierte Aufstellung sowie ein umfangreiches Fotopaket mit über 160 aktuellen Außen- und Innenaufnahmen stellen wir Ihnen auf Anfrage gern zur Verfügung.

Haussuchenden bietet sich hier eine attraktive Gelegenheit.

Da beide Geschosse jeweils mit Bad und Küche ausgestattet sind, ist dieses Haus ideal für eine große Familie, kann aber auch in 2 Wohneinheiten aufgeteilt werden - z.B. für Mehrgenerationswohnen, Teilvermietung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Der rückseitige, große Garten mit angelegtem Teich und Gartenhaus ist straßenseitig nicht einsehbar und eingefriedet.

Breklum ist eine zum Kreis Nordfriesland gehörende Gemeinde mit insgesamt rd. 2.300 Einwohnern - ca. 13 km nördlich von Husum zwischen der Kleinstadt Bredstedt und der Gemeinde Struckum gelegen.

Eine gute Verkehrsanbindung besteht über die Bundesstraße B 5, die Niebüll mit Husum verbindet - mit weiterem Anschluss an die Bundesstraßen B 199, 200, 201 und 202. Hierüber sind Flensburg, Schleswig, Rendsburg sowie die Bundesautobahnen A7 (Strecke Flensburg – Hamburg) und A23 (Strecke Heide – Hamburg) zügig erreichbar. Wer auf die Inseln Pellworm, Amrum, Föhr, Sylt oder die Halligen möchte, kommt von Breklum aus jeweils in nur etwa 30 Minuten zu den Fähren an den Häfen von Nordstrand und Dagebüll.

Vor Ort verkehren zudem regemäßig mehrere Buslinien des öffentlichen Nahverkehrs, u.a. nach Bredstedt, Husum und die umliegenden Ortschaften sowie nach Flensburg und Schleswig. Die nächste Bushaltestelle ist nur einen kurzen Fußweg vom Grundstück entfernt.

Der Bahnhof Bredstedt ist weniger als 3 km entfernt. Hier verkehrt regelmäßig der RegionalExpress RE6 (Strecke Hamburg – Westerland/Sylt). Binnen etwa 40 Minuten erreicht der Zug die Insel. Nach Hamburg dauert die Bahnfahrt rund 2 Stunden. In Bredstedt gibt es zudem einen Flugplatz für Ultraleichtflugzeuge.

Breklum besticht durch hohen Wohnwert und gute Infrastruktur. Kitas, Schulen, Ärzte, öffentliche Einrichtungen, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sowie Angebote für Sport und Freizeit sind vor Ort und in Bredstedt bzw. den benachbarten Ortschaften vorhanden.

Die angebotene Immobilie ist Bestandteil eines gepflegten Wohnquartiers und in einer Anliegerstraße gelegen.

Fragen zur Immobilie beantworten wir gern, NACHDEM Sie uns eine Anfrage mit Ihren vollständigen Angaben gesendet haben. Bitte achten Sie darauf, dass die von Ihnen angegebene bzw. hinterlegte Email-Adresse korrekt ist. Teilen Sie uns gern auch Ihre Telefonnummer mit. Vorab können telefonisch leider keine Auskünfte erteilt werden.

Sobald uns Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Angaben vorliegt, erhalten Sie von uns im ersten Schritt zeitnah eine Email mit allen vorliegenden Informationen zur Immobilie und den Erwerbsmöglichkeiten sowie Zugang zu den Objekt-Unterlagen und Fotos. Sollten Sie unsere Email im Posteingang nicht finden, prüfen Sie bitte auch Ihren SPAM-Ordner oder suchen Sie in Ihrem Postfach ggf. nach IBFELDT.

Haben Sie nach Sichtung der erhaltenen Unterlagen und Fotos weitergehendes Interesse an der Immobilie oder offene Fragen, stehen wir Ihnen dann auch gern telefonisch zur Verfügung.Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich.

Bei Interesse an einem Erwerb prüfen wir für Sie gern auch die Möglichkeit eines freihändigen Kaufes außerhalb der Zwangsversteigerung.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

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