Familienfreundliches Zuhause mit Doppelgarage, Kamin und gepflegtem Garten

Daten

Größe: 116 qm, Grundstück: 1504 qm, 5 Zimmer, Preis: 149000 €, Provisionsfrei

Energie-Ausweis:

Baujahr: 1973
Wesentlicher Energieträger:

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Auf einem 1.504 m² großen Grundstück befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus des DDR-Typenhauses EW65B, gebaut 1973, mit ausgebautem Satteldach und einer Wohnfläche von ca. 116 m². Das Haus verfügt über vier bis fünf Wohnräume, verteilt auf zwei Etagen, sowie ein Bad mit WC im Obergeschoss und ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben Heizungs- und Hauswirtschaftsraum zwei weitere Kellerräume sowie eine Kelleraußentreppe. Ein giebelseitiger Vorbau bildet den einladenden Hauseingang, während der Spitzboden über eine ausklappbare Leiter erreichbar ist und weitere Ausbauoptionen bietet.

Zwischen 2000 und 2019 wurden Modernisierungsmaßnahmen in Etappen durchgeführt, der aktuelle Sanierungsstand ist mittlerer Standard, die Wohnraumausstattung insgesamt als mittel zu bezeichnen. Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung mit Plattenradiatoren, die mit Holzpellets betrieben wird (Heizkessel von 2017), unterstützt durch einen Kamin. Das Badezimmer verfügt zusätzlich über eine elektrische Fußbodenheizung. Das Gebäude befindet sich in normalem Instandhaltungszustand und ist mit Strom, Wasser, Abwasser und Telefon erschlossen; Glasfaseranschluss liegt an.

Zur Immobilie gehört eine massive Doppelgarage sowie ein Holzcarport, das aktuell als Hundezwinger genutzt wird, sowie eine Voliere. Die gut gestaltete Außenanlage bietet unter anderem einen überdachten Freisitz, Pool und Spielhaus und schafft attraktive Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie.

Bernsdorf ist eine sächsische Kleinstadt im Landkreis Bautzen am nördlichen Rand der Oberlausitz, unweit der Grenze zu Brandenburg. Mit rund 6.000 Einwohnern auf einer vergleichsweise großen Stadtfläche bietet der Standort ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit geringer Bebauungsdichte.

Die Stadt liegt eingebettet in ausgedehnte Waldgebiete und am äußersten Rand der Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft, einer ökologisch wertvollen Naturregion mit zahlreichen Teichen, Heideflächen und Forsten. Das Umland ist überwiegend eben und offen geprägt; im Norden und Nordosten befinden sich ehemalige Braunkohletagebaugebiete, die heute weite Landschaftsräume bilden. Kamenz ist ca. 11 km entfernt, Hoyerswerda rund 14 km und Senftenberg etwa 17 km – damit verbindet Bernsdorf ländliche Ruhe mit guter Nähe zu regionalen Zentren.

Die Stadt verfügt über eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Vorhanden sind mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Oberschule. Einkaufsmöglichkeiten wie Discounter und Bäcker, Gastronomie, Getränkehändler, Tankstelle, Ärzte und Apotheken sichern eine wohnortnahe Versorgung. Für Freizeit und Erholung stehen Sport- und Spielplätze, ein Tiergehege sowie das saisonal geöffnete Waldbad zur Verfügung. Die wald- und wasserreiche Umgebung bietet zusätzlich vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Naturerholung.

Verkehrstechnisch ist Bernsdorf gut angebunden. Mehrere Buslinien verbinden den Ort mit den Bahnhöfen in Kamenz, Hoyerswerda und Königsbrück; von dort bestehen Bahnverbindungen in wichtige Städte wie Dresden, Leipzig und Görlitz. Über die durch den Ort verlaufende Bundesstraße B97 ist eine schnelle regionale Anbindung gegeben. Die Autobahnen A13 (Dresden–Berlin) und A4 (Leipzig–Dresden–Görlitz) sind in etwa 19 bzw. 28 km erreichbar. Damit bietet der Standort eine ausgewogene Kombination aus naturnahem Wohnen und verlässlicher Erreichbarkeit.

Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich.

Bei Interesse an einem Erwerb prüfen wir für Sie gern auch die Möglichkeit eines freihändigen Kaufes außerhalb der Zwangsversteigerung.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

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