*PROVISIONSFREI* EFH/ZFH Fertighaus Streif BJ 1978 m. Garage, HZ-Anlage, Fenster tlw.+ Bäder 2018!

Daten

Energie-Ausweis:

Das freistehende Einfamilienhaus (Baujahr 1978) steht auf einem ca. 537 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage und bietet dank eingeschossiger Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss sowie vollunterkellertem Unter-/Kellergeschoss (teils ausgebaut) viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 148 m² und verteilt sich auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, weitere Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, Küche sowie Bad-/Gäste-WC-Bereiche. Im Unter-/Kellergeschoss stehen zusätzliche Nutz- und Hobbyflächen sowie Haustechnikräume zur Verfügung. Zum Haus gehört eine Garage (ca. 20 m²); weitere Stellmöglichkeiten bestehen auf dem Grundstück.

Die Immobilie ist derzeit leerstehend und eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine solide Basis mit Potenzial für individuelle Modernisierungen suchen. Das Zusammenspiel aus freistehender Lage, Balkon, Nutzreserven im Unter-/Kellergeschoss und praktischer Garagenlösung macht das Haus zu einer attraktiven Option für Familien und alle, die ruhiges Wohnen mit guter Raumreserve schätzen.

Das Haus liegt im Ortsteil Dahle der Stadt Altena (Märkischer Kreis) in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit dörflichem Charakter. Die Umgebung ist von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet kurze Wege zu den Angeboten des täglichen Bedarfs im Ort bzw. in der Kernstadt Altena (Einkauf, Bäcker, Apotheke, Ärzte). Kita und Grundschule sind im Ortsteil bzw. in den Nachbarorten erreichbar, weiterführende Schulen befinden sich in Altena, Nachrodt-Wiblingwerde, Lüdenscheid und Iserlohn.
Die Verkehrsanbindung ist alltagstauglich: Regionalbusse verbinden Dahle mit der Altenaer Innenstadt und den Nachbarstädten. Mit dem Auto erreicht man zügig die A45 (Sauerlandlinie) sowie – je nach Ziel – die A46; so sind sowohl das Ruhrgebiet als auch das Sauerland gut angebunden. Naherholung bieten die Wälder und Höhenzüge rund um Dahle mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die Täler der Lenne sowie Ausflugsziele in der Umgebung (Burgen, Talsperren).
Nächstgelegene größere Städte (Auswahl): Lüdenscheid, Iserlohn, Hagen, Dortmund, Werdohl/Menden.
Damit verbindet die Lage naturnahes, ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu Infrastruktur und einer guten regionalen Erreichbarkeit.

Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich.

Bei Interesse an einem Erwerb prüfen wir für Sie gern auch die Möglichkeit eines freihändigen Kaufes außerhalb der Zwangsversteigerung.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

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IMMOBILIENBÜRO FELDT DORTMUND GMBH
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