Kleinod zum Wachküssen mit Idylle pur: Fehnhaus direkt am Wasser mit Scheune, Garage & großem Garten

Daten

Energie-Ausweis:

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 1.741 m² großes Grundstück, bebaut mit einem nicht unterkellerten Fehnhaus – bestehend aus Wohnteil (Baujahr ca. 1955) und Scheune (Baujahr ca. 1940) - nebst einer Garage und Kleintierstallungen.

Der Wohnbereich umfasst ca. 134 m² Wohnfläche - verteilt auf Eingangsbereich, Flur mit Treppenaufgang, 5 Wohnräume, Küche, Hauswirtschaftsraum, 2 Bäder und ein separates WC.

In Scheune und Garage stehen weiterhin insgesamt rund 200 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Die geräumige Scheune bietet viel Platz mit guter Raumhöhe und damit zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Der große, rückseitig blickgeschützte Garten bedarf einer Wiederherrichtung und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Haussuchenden bietet sich hier ein Kleinod zum Wachküssen - mit rustikalem Charme und in idyllischer Lage.

Großefehn ist eine zum Landkreis Aurich gehörende, ländlich-beschauliche Gemeinde mit 14 kleinen Ortsteilen und insgesamt rd. 14.000 Einwohnern - mittig zwischen den Städten Aurich (ca. 9 km), Leer (ca. 21 km), Emden (ca. 30 km) und Wilhelmshaven (ca. 45 km) sowie angrenzend an Wiesmoor gelegen. Die küstennahe Lage, den historischen Ostfriesland-Charme der zweiältesten Fehnsiedlung Deutschlands und die weitläufige Landschaft herum schätzen nicht nur die Einheimischen. Jedes Jahr zieht es auch zahlreiche Besucher und Gäste hierher. Markant und idyllisch zugleich sind die zahlreichen Kanäle, Brücken und Schleusen. Venedig auf ostfriesisch sozusagen.

Großefehn ist über die Bundesstraße B72 sehr gut angebunden. Hierüber sind Aurich und die Fährhäfen zur Überfahrt auf die Inseln Norderney, Balrtum, Langeoog, Spiegeroog und Wangerooge zügig erreichbar. Gleiches gilt für die Bundesautobahnen A31 (Strecke Emden – Leer – Ruhrgebiet), A28 (Strecke Leer – Oldenburg -Bremen). Großefehn ist zudem in das Busliniennetz des öffentlichen Nah- und Regionalverkehrs eingebunden. Die nächsten Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt. Für Freizeit-Piloten bietet sich der Flugplatz Leer-Papenburg an.

Die Immobilie befindet sich in idyllischer Ortsrandlage: Vor den Grundstücken der ruhigen Anliegerstraße verläuft einer der hier bekannten Kanäle, dahinter grenzen die umliegenden Koppeln, Wiesen und Felder an.

Kitas, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- Freizeit- und Gastronomie-Angebote sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Fragen zur Immobilie beantworten wir gern, NACHDEM Sie uns eine Anfrage mit Ihren vollständigen Angaben gesendet haben. Bitte achten Sie darauf, dass die von Ihnen angegebene bzw. hinterlegte Email-Adresse korrekt ist. Teilen Sie uns gern auch Ihre Telefonnummer mit. Vorab können telefonisch leider keine Auskünfte erteilt werden.

Sobald uns Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Angaben vorliegt, erhalten Sie von uns im ersten Schritt zeitnah eine Email mit allen vorliegenden Informationen zur Immobilie und den Erwerbsmöglichkeiten sowie Zugang zu den Objekt-Unterlagen und Fotos. Sollten Sie unsere Email im Posteingang nicht finden, prüfen Sie bitte auch Ihren SPAM-Ordner oder suchen Sie in Ihrem Postfach ggf. nach IBFELDT.

Haben Sie nach Sichtung der erhaltenen Unterlagen und Fotos weitergehendes Interesse an der Immobilie oder offene Fragen, stehen wir Ihnen dann auch gern telefonisch zur Verfügung.

Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich.

Bei Interesse an einem Erwerb prüfen wir für Sie gern auch die Möglichkeit eines freihändigen Kaufes außerhalb der Zwangsversteigerung.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.ibfeldt.de!

IMMOBILIENBÜRO FELDT GMBH - BÜRO NORD
Winterhuder Weg 29 (7. Stock) / 22085 Hamburg
Tel. 040-607777690 / Fax 040-607777699 / Mail nord@IBFeldt.de / www.IBFeldt.de