Bezugsfreie Singlewohnung in Charlottenburg – ideal für Studenten, ruhig gelegen zwischen Deutscher

Daten

Energie-Ausweis:

Die Wohnanlage mit insgesamt 68 Wohneinheiten verteilt sich auf fünf Mehrfamilienhäuser, die ca. 1959 errichtet wurden. Das Ensemble befindet sich auf einem 2.943 m² großen Grundstück und überzeugt durch einen ruhigen, begrünten Innenhof. Die Gebäude präsentieren sich in einem gepflegten Gesamtzustand und sind Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) , die die gemeinschaftlichen Belange der Anlage verwaltet und instand hält. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine Fernwärmeversorgung.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten, sechsgeschossigen Wohnhauses. Sie ist nach Süden ausgerichtet und hat eine Wohnfläche von ca. 32 m². Diese verteilt sich auf ein lichtdurchflutetes Zimmer, einen Flur, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Der Fußboden ist mit PVC - Belag ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist die große Flügeltür im Wohnbereich, die für viel Tageslicht sorgt und dem Raum eine freundliche, offene Atmosphäre verleiht. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Aufzug ist vorhanden und ermöglicht einen komfortablen sowie barrierearmen Zugang zur Wohnung.

Die Wohnung steht derzeit leer und bietet damit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern flexible Nutzungsmöglichkeiten. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich die Wohnung schnell modernisieren und wieder in neuem Glanz erstrahlen.

Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre kompakte und funktionale Raumaufteilung, die angenehme Helligkeit sowie ihre zentrale innerstädtische Lage. Sie eignet sich ideal als Stadtwohnung, Studentenapartment oder attraktive Kapitalanlage.

Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Lage im Herzen von Berlin-Charlottenburg, in der Schillerstraße. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre urbane Atmosphäre, eine sehr gute Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zu bedeutenden Hochschul- und Kultureinrichtungen aus.

Die Wohnung liegt zwischen der Deutsche Oper Berlin und der Technische Universität Berlin und bietet damit eine besonders attraktive Lage – sowohl für Eigennutzer als auch für Studierende, wissenschaftliche Mitarbeiter oder Kapitalanleger.

In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie vielfältige Restaurants und Cafés. Auch Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar.

Der Stadtteil bietet ein breites kulturelles Angebot mit Theatern, Galerien und Veranstaltungsorten.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Buslinien sowie die U-Bahnstation der Linie U2 am Bahnhof Ernst-Reuter-Platz und die Station Bismarckstraße mit Anschluss an die Linien U2 und U7 sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Über die nahegelegene Stadtautobahn Bundesautobahn 100 besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Für Erholung im Grünen sorgen verschiedene Parks und Grünanlagen in der Umgebung, darunter der beliebte Tiergarten, der schnell erreichbar ist und zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeit bietet.

Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit urbanem Lebensgefühl, einer hervorragenden Infrastruktur sowie der unmittelbaren Nähe zu Universitäten, Kultur und Naherholungsflächen – eine ideale Balance aus citynaher Lebensqualität und campusnaher Orientierung.

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