Interessantes Anlageobjekt für Investoren: Vermietetes Mehrfamilienhaus in der Uckermark

Daten

Energie-Ausweis:

Zum Verkauf steht ein großzügiges 2.204 m² großes Grundstück, das mit einem zweigeschossigen, voll unterkellerten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1984 bebaut ist. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut.

Im Jahr 1997 wurde das Gebäude umfassend saniert. Dabei erfolgte unter anderem der Austausch der Fenster sowie der Heizungsanlage. Seither wurde das Objekt kontinuierlich instandgehalten.

Das Grundstück ist an die öffentliche Strom- und Wasserversorgung angeschlossen. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt über eine zentrale Gasheizung.

Auf dem Grundstück stehen zudem vier Garagen zur Verfügung, die derzeit von den Mietern genutzt werden.

Das Mehrfamilienhaus in Schönermark stellt eine solide und nachhaltig rentable Kapitalanlage dar. Durch die gewachsene Infrastruktur der nahegelegenen Stadt Schwedt/Oder sowie die ruhige Wohnlage im Grünen bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für eine stabile und langfristig gesicherte Vermietbarkeit. Zudem eignet sich das Objekt ideal für Anleger, die nach einer verlässlichen Mietrendite suchen und gleichzeitig Wert auf ein Objekt mit Entwicklungspotenzial legen.

Die Immobilie befindet sich in Schönermark, einem Ortsteil der Stadt Schwedt/Oder, in ruhiger, ländlicher Umgebung. Für tägliche Besorgungen, Einkauf und dienstleistende Einrichtungen bietet Schwedt/Oder als Mittelzentrum ein breites Angebot: In der Stadt existieren umfangreiche Handels- bzw. Gewerbebetriebe, darunter Supermärkte, Dienstleister und Fachgeschäfte. Ein besonderer Anlaufpunkt ist das Oder-Center Schwedt mit ca. 60 Fachgeschäften — ideal für Einkauf, Gastronomie und den täglichen Bedarf.

Ergänzend dazu liegt die charmante Stadt Angermünde in gut erreichbarer Nähe. Sie besticht durch ihre liebevoll sanierte historische Altstadt mit zahlreichen Cafés, kleinen Läden und kulturellen Angeboten und stellt eine attraktive Ergänzung zum infrastrukturellen Angebot der Region dar.

Mit dem Auto ist Schwedt/Oder über die nahegelegene Autobahn A11 (Ausfahrt Joachimsthal) gut erreichbar. Alternativ führt die Bundesstraße B166 direkt in die Region. Der öffentliche Nahverkehr ist über den Bahnhof in Schwedt/Oder gewährleistet: Von dort bestehen Bahnverbindungen sowie Stadt- und Regionalbuslinien.

Die Lage von Schönermark ist ländlich geprägt und bietet Natur, Ruhe und – in Kombination mit der Nähe zum Nationalpark Unteres Odertal – hervorragende Möglichkeiten für Erholung im Grünen. Ideal für Bewohner, die ruhiges Wohnen mit naturnahem Umfeld und gleichzeitig guter Anbindung an städtische Infrastruktur schätzen.

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, die dem Makler entgangene Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassene Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.

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