Wohnen im Grünen: Einfamilienhaus mit Garage, Keller und großzügigem Garten in Vogelsang

Daten

Energie-Ausweis:

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1985 in massiver Bauweise errichtet. Das eingeschossige und vollständig unterkellerte Gebäude befindet sich auf einem ca. 2.116 m² großen Grundstück. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 147 m² und verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer. Im Kellergeschoss befinden sich zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.

Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück eine in Massivbauweise errichtete Garage.

Das Haus befindet sich in einem altersentsprechenden gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden in Teilbereichen bereits Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Fenster und Haustüren wurden erneuert und 2015 erfolgte eine teilweise Innenmodernisierung. Im Außenbereich wurde ca. 2020 mit der Sockeldämmung begonnen, die jedoch noch nicht abgeschlossen ist.

Insgesamt besteht weiterer Modernisierungs- und Fertigstellungsbedarf.

Die Immobilie befindet sich in Vogelsang, einem Ortsteil der Gemeinde Lalendorf in Mecklenburg-Vorpommern. Die Umgebung ist ländlich geprägt und besteht überwiegend aus Wiesen, Feldern und Wäldern.

In der näheren Umgebung liegt die Mecklenburgische Seen- und Naturlandschaft, die verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Wassersport bietet. Die Ostseeküste ist in angemessener Fahrzeit erreichbar.

Das Wohnumfeld ist durch eine lockere Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern gekennzeichnet. Die Immobilie liegt in einer wenig frequentierten Anliegerstraße.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Einrichtungen und gastronomische Angebote befinden sich in Lalendorf sowie in den umliegenden Ortschaften.

Über die Bundesstraße B104 sowie die nahegelegene Autobahn A19 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Rostock und Berlin. Der Bahnhof Lalendorf bietet zudem Anschluss an den regionalen Bahnverkehr in Richtung Ückermünde und Stettin sodass auch Pendler von einer guten Erreichbarkeit profitieren.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem, ländlichem Wohnen und einer soliden Anbindung an die umliegenden Städte – ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten.

Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich.

Bei Interesse an einem Erwerb prüfen wir für Sie gern auch die Möglichkeit eines freihändigen Kaufes außerhalb der Zwangsversteigerung.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

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