Stadtvilla mit Terrasse, Balkon, 3 Bädern, Sauna, Wärmepumpe | Platz für Familie, Gäste & Homeoffice

Daten

Energie-Ausweis:

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 430 m² großes Grundstück, bebaut mit einer um 2010 in Massivbauweise errichteten, unterkellerten, zweigeschossigen Stadtvilla.

Zur Verfügung stehen ca. ca. 189,29 m² Wohnfläche – verteilt auf:

- Eingangsbereich / Diele mit Treppenaufgang
- großes Wohnzimmer mit Essbereich, bodentiefen Fenstern und Zugang zur Garten-Terrasse
- offene Küche mit Einbauküche
- Gästezimmer
- Gäste-WC und
- Abstellraum

im Erdgeschoss, sowie

- Flur
- 4 Räume (als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer aufteilbar)
- großer Balkon
- ein Tageslicht-Bad mit Eckdusche, Waschtisch und WC
- ein Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC

im Obergeschoss.

Das Untergeschoss ist über durchgehenden Treppenaufgang zugänglich. Hier stehen weitere ca. 91,63 m² Nutzfläche zur Verfügung – verteilt auf:

- Flur
- Sauna
- Saunavorraum mit Dusche
- WC
- Hobbyraum
- Abstellraum sowie
- Haustechnik- & Hauswirtschaftsraum.

Das Haus wurde hochwertig ausgestattet.

Detaillierte Angaben, Unterlagen und Fotos sowie Zugang zu einem 360° Rundgang senden wir Ihnen gern - kostenfrei und unverbindlich - auf Anfrage. Nutzen Sie hierfür bitte die Funktion 'Anbieter kontaktieren' bzw. 'Anfrage senden'.

Der Grundriss zeichnet sich durch eine vorteilhafte Raumaufteilung aus – ideal für eine große Familie - ggf. sogar für 2 oder 3 Generationen - oder bei entsprechendem Raumbedarf, z.B. für Gäste, Büro / Homeoffice, Hobby, etc. Die großen Fensterflächen sorgen für helle Räume. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für eine schöne Gartengestaltung - die kompakte Große ist dabei auch für Berufstätige gut zu handhaben. Die Auffahrt bietet Stellplatz für 1-2 PKW.

Haussuchenden bietet sich mit dieser geräumigen, gut ausgestatteten Immobilie neueren Baujahrs eine attraktive Gelegenheit zur Herrichtung nach den persönlichen Wünschen und Bedürfnissen.

Die angebotene Immobilie ist im Nordwesten der Hansestadt im Herzen des gefragten, zum Bezirk Altona gehörenden Stadtteils Hamburg-Lurup gelegen - nur ca. 11 km vom Stadtzentrum entfernt.

Familien bietet Lurup durch die hervorragende Infrastruktur, zentrale Lage, gute Anbindung und die Nähe zum Volkspark eine sehr attraktive Wohnlage. Das Grundstück ist Bestandteil eines durchgrünten Wohnquartiers mit Ein- und Zweifamilienhäusern unterschiedlicher Baujahre in der Nachbarschaft und an einer Anliegerstraße gelegen.

Kitas, Schulen, Ärzte, ein Spielplatz, das Lurup-Center sowie vielfältige weitere Einkaufsmöglichkeiten nebst Restaurants, Cafés und Möglichkeiten für Sport und Freizeit sind in der näheren Umgebung vorhanden – vieles davon in wenigen Minuten auch fußläufig erreichbar.

Mit dem ÖPNV besteht eine ausgezeichnete Anbindung. Die nächsten Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit der Linie 2 gelangt man ohne Umstieg zum Hauptbahnhof und hat auf der Strecke zudem günstige Anschlussmöglichkeiten für S- und U-Bahn.

Mit dem Auto sind die Bundesautobahnen A7 und A23 ebenfalls schnell zu erreichen.

Fragen zur Immobilie beantworten wir gern, NACHDEM Sie uns eine Anfrage mit Ihren vollständigen Angaben gesendet haben. Bitte achten Sie darauf, dass die von Ihnen angegebene bzw. hinterlegte Email-Adresse korrekt ist. Teilen Sie uns gern auch Ihre Telefonnummer mit. Vorab können telefonisch leider keine Auskünfte erteilt werden.

Sobald uns Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Angaben vorliegt, erhalten Sie von uns im ersten Schritt zeitnah eine Email mit allen vorliegenden Informationen zur Immobilie und den Erwerbsmöglichkeiten sowie Zugang zu den Objekt-Unterlagen und Fotos. Sollten Sie unsere Email im Posteingang nicht finden, prüfen Sie bitte auch Ihren SPAM-Ordner oder suchen Sie in Ihrem Postfach ggf. nach IBFELDT.

Haben Sie nach Sichtung der erhaltenen Unterlagen und Fotos weitergehendes Interesse an der Immobilie oder offene Fragen, stehen wir Ihnen dann auch gern telefonisch zur Verfügung.

Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich.

Bei Interesse an einem Erwerb prüfen wir für Sie gern auch die Möglichkeit eines freihändigen Kaufes außerhalb der Zwangsversteigerung.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.ibfeldt.de!

IMMOBILIENBÜRO FELDT GMBH - BÜRO NORD
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